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林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算 ,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 11:25:48
作者：
圣運律師
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林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算，法律分析:農(nóng)村土政府征收應按實測量面積給予補償。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)

林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算 ,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算

法律分析:

農(nóng)村土政府征收應按實測量面積給予補償。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權人；如果土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。二是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權的補償。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。三是土地補償費。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、林地的認定標準

法律分析：

根據(jù)2020年7月1日新修訂實施的《森林法》第八十三條：林地，是指縣級以上人民政府規(guī)劃確定的用于發(fā)展林業(yè)的土地。包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國森林法》第八十三條本法下列用語的含義是：

(一)森林，包括喬木林、竹林和國家特別規(guī)定的灌木林。按照用途可以分為防護林、特種用途林、用材林、經(jīng)濟林和能源林。(二)林木，包括樹木和竹子。(三)林地，是指縣級以上人民政府規(guī)劃確定的用于發(fā)展林業(yè)的土地。包括郁閉度

0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地等。

三、林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算

法律分析：農(nóng)村土政府征收應按實測量面積給予補償。在發(fā)生土地征收時會產(chǎn)生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經(jīng)營權人投入的，就補償給土地承包經(jīng)營權人；如果土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)了，就補償給受讓人。二是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經(jīng)營權人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權的補償。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。三是土地補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。