狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些?,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 20:31:00
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些?,集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況:1 征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償;2 征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區;3 不

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些?,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些?

集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況:1.征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償;2.征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區;3.不改變集體土地的性質,拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設施或綠化建設。

一、其他補償項目

對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:

2、農村宅基地房屋補償

這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:宅基地補償費;、房屋補償費及裝修費;、安置費和搬遷費;、困難補助和獎勵;、房屋內各項家電移機補償;、非住宅房屋營運損失補償等。

二、城市房屋拆遷補償和農村房屋拆遷補償,差別為什么這么大

1、城市房屋拆遷

城市房屋拆遷一般是因城市建設項目需要。針對的是城市規劃區內國有土地上的房屋,房屋所有者對土地享有使用權。因此,在城市房屋拆遷前會依法收回土地使用權。國有土地上房屋拆遷必須由縣級以上人民政府作出征收決定并組織實施。一般由住建局房屋征收部門具體實施。拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證,與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議后,對其房屋進行拆除。

2、農村房屋拆遷

農村房屋的土地是歸農村集體所有,在征地拆遷中只有少數項目是因商業開發,一般是國家出于公共利益的需要。集體土地房屋拆遷必須由國務院、省、

自治區及直轄區作出土地征收的批復,由縣級以上地方人民政府公告并組織實施,一般

由國土資源局具體實施。依照法定程序得到相關部門批準后,需要依法辦理集體土地征收手續,將集體所有土地變更為國有土地。與被征收人商談好征收補償款項后對集體土地上建筑物進行拆除。

三、企業征地與占地的區別有哪些

1、是適用的法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規中關于國家建設征收土地的規定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。

2、是適用范圍不同。國家建設征收土地的適用范圍是農村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規劃區內的國有土地。

3、是行為所指向的標的不同。國家建設征收土地指向的標的是農村集體土地所有權;城市房屋拆遷指向的標的是房屋。

4、是法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅;城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

二、農村集體土地拆遷補償

法律分析:在中國土地的所有權只有兩種,一種是歸農村集體所有,另一種是歸國家所有。土地是不能進行所有權買賣的,只能買賣土地的使用權,土地拆遷征收所取得的也是使用權。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進行補償的,具體標準由省、自治區、直轄市規定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種?

法律分析:集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況,第一種是征地的時候,房屋作為附著物一起被征收,并進行了安置補償;第二種是征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋進行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區;第三種是不改變集體土地的性質,拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設施或綠化建設。

法律依據 《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》

第十二條 征收農村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產的,土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償。

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償,補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區,土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應予支持,但應當扣除已經取得的土地補償費。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些內容

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些規定

集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些不同

關于集體土地拆遷的房屋補償標準

集體土地房屋拆遷補償條例

集體土地征地拆遷條例

集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些規定

集體土地拆遷安置政策

集體土地拆遷補償辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

最新保定市城市房屋拆遷補償規定?,保定市拆遷房屋補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業與企業能簽拆遷補償協議嗎,企業拆遷補償協議是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

陽邏拆遷補償規定,陽邏拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

民營企業拆遷補償標準,民營企業拆遷的賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業拆遷補償款怎么做賬,企業拆遷補償款怎么做會計分錄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征地拆遷補償糾紛怎么處理,征地補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農民拆遷補償政策,農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋因國道升級改造遭違法強拆,律師助力達成和解,終獲滿意拆遷補償:今日在線拆遷法律咨詢

企業拆遷補償稅處理方式是怎樣的,拆遷補償企業所得稅的處理方法有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

浙江省杭州市企業拆遷補償標準 ,浙江省杭州市企業拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么單位或機關具有征地拆遷補償的實施主體,什么單位或機關具有征地拆遷補償的實施主體?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

遼寧省棚戶區改造補償標準 ,遼寧省拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

怎么有效提高土地征收補償,怎么提高征地拆遷補償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業拆遷補償標準調整通知,企業拆遷補償標準 -拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

廣東專業拆遷糾紛律師費,廣東拆遷補償糾紛律師收費標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

四川德陽拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,四川德陽征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

怎么有效提高土地征收補償,怎么提高征地拆遷補償?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

江西景德鎮拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,江西景德鎮征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

企業拆遷國有土地有補償嗎,國有土地企業拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

黃陂區農村房屋拆遷補償標準,湖北省房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-集體土地征收與房屋拆遷補償方案有哪些?,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 免费xxxx大片国产在线 | 国产成人在线视频 | 日本www在线观看 | 国产成人免费视频 | 久久精品一区二区三区四区毛片 | 欧美日本乱大交xxxxx | 精品国产一区二区三区久久影院 | 欧美在线观看免费观看视频 | 色5月婷婷丁香六月 | 成人国产免费视频 | 欧美精品日韩 | 性感视频网站 | 欧美日韩中文在线观看 | 国产在线区 | 91精品久久 | 国产精品婷婷久久久久 | 日中文字幕在线 | 中文字幕国产 | 婷婷在线观看视频 | 男女小网站 | 性一交一乱一透一a级 | 绯色av一区二区三区在线观看 | 久久国产亚洲精品 | 免费成人在线网站 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 老牛嫩草一区二区三区眼镜 | 黄频免费在线观看 | 日韩久久一区 | 羞羞视频免费观看 | 欧美日韩成人免费 | 久热精品在线 | 日韩一区二区三区在线 | 欧美成人在线免费 | 精品国产一区二区三区久久久 | 国产又色又爽又黄 | 亚洲一区二区三区福利 | 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 国产精品毛片久久久久久久av | 国产精品久久二区 | 黄色三级网 | 中文字幕亚洲自拍 |