一、企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎

法律分析：土地和房屋價(jià)值補(bǔ)償，土地和房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包括土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格和房屋重置價(jià)格兩個(gè)方面。土地定置補(bǔ)償價(jià)是指被拆遷人在合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要由土地的定置和用途決定。企業(yè)用地一般為工業(yè)用地，雖然價(jià)值低于住宅用地和商業(yè)用地，但由于企業(yè)廠房、倉庫面積大，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格往往是拆遷中非常重要的一部分。房屋重置價(jià)格主要是指在一定時(shí)期、一定面積內(nèi)被拆遷房屋的平均重置價(jià)格。一般來說，是房屋的建筑成本價(jià)，一般在1500—2000左右。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。其中被征征收房屋的價(jià)值，包括對被征收房屋的補(bǔ)償以及對被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，另外在企業(yè)拆遷中還會有一些實(shí)際的損失，比如員工的安置費(fèi)用，其他無形資產(chǎn)的損失的等，另外根據(jù)企業(yè)選擇的安置方式的不同。

二、企業(yè)國有土地拆遷有賠償嗎

法律分析：一般來說拆遷對拔遷土地是不給予賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镔r償，其次土地征收是指我們國家為了公共利益的需要，程序和權(quán)限按照法律規(guī)定會將農(nóng)明集體所有的土地轉(zhuǎn)化成國有土地，還有就是因?yàn)檎魇辗课菟斐傻牟疬w，會給相應(yīng)安置的補(bǔ)償，其次征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償

法律分析：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

(1)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額計(jì)算公示為：補(bǔ)償金額=土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+房屋面積×房屋重置成新價(jià)+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;

(2)自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補(bǔ)償金額的計(jì)算公示為：補(bǔ)償金額=安置房與原房屋之間差價(jià)補(bǔ)償+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎勵和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎多少錢

●企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎怎么算

●企業(yè)拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎合法嗎

●國有企業(yè)拆遷政策

●國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案

●國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償款使用范圍政策

●企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎怎么算

●企業(yè)用地拆遷補(bǔ)償

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式有哪些,企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷安置多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償評估流程有哪些??征收國有土地時(shí)拆遷人口怎么算：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地房屋拆遷會給安置房嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●征地動遷的基本流程有哪些??征收國有土地時(shí)違法動遷如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地上企業(yè)拆遷該如何處理,國有土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償范圍有哪些??征收國有土地拆遷安置費(fèi)多少錢一平方：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地拆遷安置只能享受一次嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●2023城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參照國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)嗎,2023城中村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地拆遷安置政策有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●征地政策有哪些法律規(guī)定要求？國有土地使用規(guī)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●國有土地上房屋征收與賠償標(biāo)準(zhǔn)?征地賠償土地的標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償?國有土地補(bǔ)償如何計(jì)算：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地拆遷有二次安置嗎,二次拆遷安置房拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地上房屋能否協(xié)議拆遷補(bǔ)償？拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●國有土地上被征收房屋強(qiáng)拆案件的司法審查,國土局可以申請法院強(qiáng)制拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地被征收怎樣賠償?土地為國有土地怎樣補(bǔ)償?：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村自留地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?開荒國有土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村有戶口沒土地怎么補(bǔ)償?國有土地動遷怎么給補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地被征收如何賠償?承包土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-企業(yè)拆遷國有土地有補(bǔ)償嗎，