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國有土地拆遷有二次安置嗎,二次拆遷安置房拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 11:41:58
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地拆遷有二次安置嗎,國有土地拆遷可能存在二次安置的情況,但具體是否享有二次安置需結合實際情況和拆遷政策進行判斷。分析如下:一、國有土地拆遷補償形式根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋

國有土地拆遷有二次安置嗎,二次拆遷安置房拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國有土地拆遷有二次安置嗎

國有土地拆遷可能存在二次安置的情況,但具體是否享有二次安置需結合實際情況和拆遷政策進行判斷。

分析如下:

一、國有土地拆遷補償形式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。這表明在國有土地拆遷中,補償形式并非單一,而是提供了多種選擇。

二、二次安置的可能性

雖然原則上一戶只可享有一家宅基地,但現實中存在一戶居民享有多處宅基地的情況。在拆遷補償方面,原則上安置房只能享有一次,但這并不妨礙在特定條件下享受兩次拆遷利益。

如果被拆遷人擁有兩套或多套被拆遷房屋,那么其可以就這些房屋分別享受相應的拆遷待遇。這種情況下,二次安置成為可能。

三、具體政策與法規依據

具體的拆遷政策和標準會因地區和項目而異。因此,在判斷是否享有二次安置時,需參考當地的拆遷政策和相關法規。

拆遷補償是基于房屋所有權被征收而給予的,只要房屋在拆遷范圍內且具備所有權,均有權獲得補償。這可能包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。

綜上所述,國有土地拆遷中二次安置的可能性存在,但具體情況需根據當地拆遷政策和被拆遷人的實際情況來確定。建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的解答。

二、已拆遷戶口能否享受2次拆遷

已拆遷戶口一般不能享受2次拆遷。根據地方規定,一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置,除非是產權房。拆遷問題需要根據當地具體的拆遷政策及實際情況分析確定的。國家在擴建城市的過程中,不可避免的會征用農民的土地,而農民的土地被占用了會得到相應的補償。

原則上安置房也只能享有一回,但是這并不會妨礙拆遷利益享有兩回。出于對農村居民財產和宅基地使用權益的保護,農村宅基地二次動遷補償是能夠享受的。宅基地補償和房屋補償。因宅基地的產權屬于村民集體所有,所以這部分補償一般不會直接給宅基地使用人,而房屋補償是基于村民對房屋所有權的喪失產生的,在宅基地被征收過后,房屋補償會直接發放給個人。并且村民宅基地被征收后,如果村民沒有其他宅基地,村集體需要給村民重新分配宅基地。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、二次拆遷安置房拆遷

法律主觀:

購買拆遷安置房需要注意什么1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因為此類土地上的房屋,集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼特別是現在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。3、房屋的權利人確定房屋是獨有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協議的出賣方,一定要是全體共有人的真實意思,且均應在協議上簽字或有授權委托書。4、相關費用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補繳。《土地管理法》第二十七條房地產開發項目的設計、施工,必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工,經驗收合格后,方可交付使用。

法律客觀:

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

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內容審核:郭建煒律師

來源:頭條-國有土地拆遷有二次安置嗎,

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