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農村征地拆遷有什么補償費，拆遷補償款須需要交稅嗎，　　農村征地拆遷有房屋補償費（房屋重置費），周轉補償費和獎勵性補償費。拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款不需要交個人所得稅，但是因為政府城市規劃等政策性原因，企業

農村征收拆遷？拆遷補償款須需要交稅嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

　　農村征地拆遷有房屋補償費（房屋重置費），周轉補償費和獎勵性補償費。拆遷補償款一般不需要交稅。被拆遷人按照國家標準取得的拆遷補償款不需要交個人所得稅，但是因為政府城市規劃等政策性原因，企業需要整體搬遷取得搬遷補償收入的，需要交企業所得稅。

　　一、農村征地拆遷有什么補償費

　　農村征地拆遷有以下補償費

　　1.房屋補償費（房屋重置費）

　　補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉補償費

　　用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費

　　用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　計算公式：

　　房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　二、拆遷補償款須需要交稅嗎

　　拆遷補償款一般是不需要交稅的。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。

　　1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。

　　2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

　　由于目前尚無搬遷補償費營業稅稅務處理的統一政策，可建議企業在遇到此類業務時多與主管稅務機關及其專管員溝通，并根據溝通結果確定如何進行稅務處理。

　　三、農村房屋拆遷補償款怎么分割？

　　農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。

　　地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。宅基地使用權補償款的分割，容易產生爭議，特別是非集體經濟組織的繼承人往往基于繼承關系而主張宅基地使用權，進而提出分割相應補償款。鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。

　　當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得，但集體經濟組織明確表示反對的除外。