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農村危房改造要求什么條件?不得申請宅基地改建的情況:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-02 11:40:36
  • 作者:

    圣運律師
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農村危房改造要求什么條件?不得申請宅基地改建的情況:今日在線強拆評估法律咨詢

一、農村危房改造有什么規定

改造農村危房須遵循一系列規定。

1.首先,村民必須持有《集體建設用地使用證》。

(1)若宅基地位于城鎮規劃區內,需獲得規劃部門的選址意見和《規劃許可證》;

(2)若在規劃區外,需土地管理部門審批改建面積。

2.村民須攜帶身份證、戶口本、原房產證和土地證到地方土地部門申請土地審批,包括D級危房鑒定。

3.獲批后,需向規劃部門申請建筑許可證,房屋完工后再辦理房產權證。

4.多數省份實施農村危房改造工程,村民應詢問村委會并按流程申請維修補助。

二、不得申請宅基地改建的情況

存在幾種不允許申請宅基地翻新改建的情形。

1.不屬于五保戶、貧困戶和殘疾家庭等特定群體的家庭,無權申請危房改造。

2.擁有其他房產的農村居民,即使現居為危房,也無法申請。

3.家庭人口眾多但住所并非危房的,不符合改造條件。

4.已在城市或鄉鎮購房的居民,不能申請農村宅基地內危房的改造。

三、宅基地使用權的含義和范圍

1.宅基地概念涉及農村居民在法定范圍內對宅基地的占有、使用和收益權。

2.宅基地為農村集體所有,個人無所有權,僅有使用權。

3.宅基地使用權包括占有、使用、在閑置地修建設施、種植林木等權利,且可隨房屋一同轉移,但需進行變更登記。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-農村危房改造有什么規定,不得申請宅基地改建的情況

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