一、農(nóng)村住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

　　農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

　　2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

　　3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

　　4.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

　　5.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

　　二、房屋拆遷有哪些程序

　　1.申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

　　2.拆遷管理部門進(jìn)行審核；

　　3.審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

　　4.發(fā)布《拆遷通告》；

　　5.選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

　　6.入戶調(diào)查；

　　7.評(píng)估結(jié)果公示；

　　8.出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

　　9.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

　　10.發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

　　11.拆除房屋。

　　三、農(nóng)村征地補(bǔ)償不合理可以到哪投訴

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，征地補(bǔ)償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進(jìn)行判斷。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-農(nóng)村住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，房屋拆遷有哪些程序