安徽省《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》2022年未調(diào)整將繼續(xù)沿用2015年版本， 安徽省六安市人民政府關(guān)于印發(fā)六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)的通知 六政〔2015〕43號 金安區(qū)、裕安區(qū)人民政府，開發(fā)
安徽省六安市人民政府關(guān)于印發(fā)六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)的通知
六政〔2015〕43號
金安區(qū)、裕安區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)、示范園區(qū)管委，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》已經(jīng)2015年6月10日市政府第27次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
2015年7月7日
安徽省六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)
第一條 為加快推進房屋征收工作，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的通知》(皖政辦〔2013〕44號)和省住建廳等12個部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(建房〔2015〕105號)等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》。
第二條 安徽省六安市城區(qū)范圍內(nèi)市政府投資的項目，涉及國有土地上房屋征收與補償活動，適用《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》。
第三條 被征收人可選擇貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或購房券安置的方式進行補償安置。
第四條 被征收人選擇貨幣補償?shù)模凑铡秶型恋厣戏课菡魇昭a償與補償條例》的規(guī)定，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定被征收房屋的價值。
征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償且在征收補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議的，征收人按照被征收房屋補償金額的10%給予獎勵。貨幣補償款和獎勵款在簽訂征收補償安置協(xié)議后，一次性支付給被征收人。
安徽省六安市被征收人選擇貨幣補償，征收住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個月的臨時安置費;征收非住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費。
第五條 安徽省六安市被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》的規(guī)定，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照規(guī)定分別評估確定被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人補交差價的部分應按規(guī)定繳納契稅。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，政府可以通過購買商品房的方式予以安置，具體購買商品房的實施意見另行制定。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收人按征收補償安置方案中載明的過渡期限支付臨時安置費或停產(chǎn)停業(yè)損失費。
第六條 安徽省六安市被征收人選擇購房券安置的，按照《六安市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(六政〔2011〕35號)中房屋重置價結(jié)算結(jié)構(gòu)差價的規(guī)定，比照就地或就近建設(shè)安置房供被征收人進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，征收住宅房屋按被征收房屋的建筑面積與安置建筑面積1:1.15的比例，征收非住宅房屋按被征收房屋的建筑面積與安置建筑面積1:1的比例，評估計算出安置房價格。安置房總價款扣除產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人應承擔的結(jié)構(gòu)差價，其余額轉(zhuǎn)化為貨幣金額，由征收人向被征收人發(fā)放同等金額的購房券。
購房券實行實名制。購房券除《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》第九條第二款所列情形外，不得用于兌換現(xiàn)金。
被征收人選擇購房券安置，征收住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個月的臨時安置費;征收非住宅房屋的，征收人向被征收人支付6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費。
第七條 安徽省六安市被征收住宅房屋獨立計戶面積小于50平方米的，按53平方米計算安置房面積，比照就近或就地建設(shè)安置房評估計算出安置房總價，被征收房屋面積與50平方米的差額部分，征收人按2300元/㎡進行扣減，再扣減征收面積的結(jié)構(gòu)差價后，余額轉(zhuǎn)化為貨幣金額，由征收人向被征收人發(fā)放同等金額的購房券。
被征收房屋獨立計戶面積小于50平方米的，被征收人可以選擇按第六條或本條第一款規(guī)定進行結(jié)算。
因分戶造成被征收住宅房屋面積小于50平方米的，不享受本條的優(yōu)惠政策。
第八條 對符合最低住房保障的被征收人，按廉租房相關(guān)規(guī)定安置或?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)共有的方式進行安置。
第九條 被征收人可憑購房券購買六安城區(qū)范圍內(nèi)政府投資建設(shè)的安置房和開發(fā)企業(yè)自愿提供的商品房。
被征收人使用購房券購房時，購買房屋的總價款與購房券記載金額等值的，或者超出購房券記載金額的，由被征收人與售房人進行結(jié)算;購買房屋的總價款低于購房券記載金額的部分，以貨幣的方式支付給被征收人，但總額不得高于購房券記載金額的10%，可由售房人以貨幣方式墊付給被征收人后，按第十條的規(guī)定進行結(jié)算。
被征收人持購房券購買房屋的，購買房屋總價款不超過購房券記載的金額，免征契稅;購買房屋總價款超過購房券記載的金額，差額部分應按規(guī)定依法繳納契稅。
購房券的制作、使用和結(jié)算工作流程，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會會同市財政局具體制定。
第十條 售房人在工程竣工驗收備案后，憑房屋買賣合同和購房券等相關(guān)材料每季度與市城投公司進行價款結(jié)算。
第十一條 征收人會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在征收現(xiàn)場或其他固定場所設(shè)立團購交易平臺。
售房人同意使用購房券進行結(jié)算的，可在交易平臺公布銷售房源的戶型、面積、價格、房號等信息。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責對售房人提供房源信息的監(jiān)管。
第十二條 征收房屋的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、附屬物等補償補助費及獎勵費用，由征收人與被征收人在簽訂房屋征收補償安置協(xié)議后一次性支付給被征收人。
征收房屋的搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、附屬物等補償補助費標準，由區(qū)人民政府于每年的1月31日前公布。
第十三條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
審計機關(guān)應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。
第十四條 《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負責解釋。
第十五條 《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》自公布之日起施行。本辦法施行前已經(jīng)依法發(fā)布征收決定公告的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。本辦法實施后原有規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準。
●安徽省《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置補充規(guī)定(試行)》已于2016年公布實施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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●安徽省《宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償安置實施辦法》已于2016年修改調(diào)整完畢：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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●安徽省《銅陵市市轄區(qū)國有土地上房屋征收補償補助及獎勵暫行標準(修訂)》已于2022年修改調(diào)整完畢：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●安徽省《安慶市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》2018年版有效期延至2024年4月30日：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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●新版《安徽省自建房屋安全管理條例》自2023年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●《安徽省自建房屋安全管理辦法》自2022年12月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●安徽省《淮南市征收集體土地補償安置辦法》自2022年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
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內(nèi)容審核：索建國律師
來源：臨律-安徽省《六安城區(qū)國有土地上房屋征收補償安置辦法(試行)》2022年未調(diào)整將繼續(xù)沿用2015年版本，
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