安徽省《蕪湖市市區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》已于2022年公布實施，安徽省蕪湖市人民政府辦公室關于印發蕪湖市市區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定的通知 蕪政辦〔2022〕3號 各縣市區人民政府，皖江江北新興產業集中區、經濟技
蕪政辦〔2022〕3號
各縣市區人民政府，皖江江北新興產業集中區、經濟技術開發區、三山經濟開發區、高新技術產業開發區、亳州蕪湖現代產業園區管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：
《蕪湖市市區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》已經2022年5月23日市政府第9次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
2022年5月27日
(此件公開發布)
安徽省蕪湖市市區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定
為進一步規范國有土地上房屋征收與補償活動，切實保障被征收人的合法權益，有力推進房屋征收工作的順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，結合我市實際，現就市區(不含灣沚區、繁昌區)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定如下：
一、補助和獎勵
(一)補助。
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補助。補助標準不超過被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修價值)的10%。
(二)獎勵。
1.住宅房屋。
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收對簽約期限內簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標準不超過被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修價值)的15%。
2.非住宅房屋。
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收商業、辦公用房對簽約期限內簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標準不超過被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修價值)的15%。
生產、倉儲用房對簽約期限內簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標準按被征收房屋的合法建筑面積計算，不超過400元/平方米。
二、臨時安置費(住宅房)
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收臨時安置費按被征收房屋的合法建筑面積計算。標準為：
區位
一類
二類
三類
范圍
長江以東、赤鑄山路以南、弋江路以西、利民路以北
長江—北邊界—水系—清水河路—北京東路—蕪屯路—清水河—荊山河—火龍路—兩湖—蕪銅鐵路—緯十三路—規劃道路—白馬山路—長江南路—漳河—峨溪河—西邊界—橫山河—小江—長江（扣除一類）
其他
區域
補償金額（元/平方米·月）
20.00
16.00
12.00
(一)貨幣補償。選擇貨幣補償的，按上述標準支付6個月臨時安置費。
(二)產權調換。
1.選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。
2.選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，過渡期在36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費;過渡期超過36個月的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準的200%支付臨時安置費。
選擇期房產權調換房屋征收部門已提供周轉用房的，過渡期在36個月以內的，不再支付臨時安置費;過渡期超過36個月的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。
選擇期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。
三、停產停業損失費(非住宅房)
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收非住宅房停產停業損失費標準為：
商業、辦公用房：被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修價值)的7‰(元/月)。
生產、倉儲用房：被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修價值)的12‰(元/月)。
(一)貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付4個月停產停業損失費。
(二)產權調換。
1.選擇現房產權調換的或房屋征收部門已提供周轉用房的，不再支付停產停業損失費。
2.選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付停產停業損失費。
四、搬遷費
安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收搬遷費按被征收房屋的合法建筑面積計算。標準為：15元/平方米。
被征收房屋中有重型機械設備的搬遷費，可委托房地產價格評估機構通過評估確定。
(一)貨幣補償。
選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。
(二)產權調換。
1.選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。
2.選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。
五、附屬設施及裝飾裝修
(一)安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收房屋附屬設施補償。
名稱
補償金額
備注
通
訊
有線電視
350元/戶
移裝費
家庭寬帶
108元/條
固定電話
108元/門
空
調
分體式
400元/臺
移裝費
柜式
600元/臺
中央空調
450元（主機）+400元/臺×分機臺數
熱
水
器
太陽能
350元/個
移裝費
電能
100元/個
燃氣
150元/個
室
外
地
坪
水泥
60元/平方米
磚石
10元/平方米
混凝土
60元/平方米
混凝土厚＜10厘米
120元/平方米
10厘米≤混凝土厚＜20厘米
240元/平方米
混凝土厚≥20厘米
圍
墻
門斗
120元/平方米
磚石墻
160元/平方米
土、籬笆墻
50元/平方米
防
盜
設
施
鐵門
220元/平方米
卷簾門
120元/平方米
型材卷簾門
270元/平方米
彩鋼防盜網
90元/平方米
簡易防盜門
300元/扇
品牌防盜門
1800元/扇
外
陽
臺
PVC門窗
290元/平方米
自行封閉
鋁合金門窗
390元/平方米
木門窗
200元/平方米
爐
灶
抽油煙機
100元/個
移裝費
嵌入式燃氣灶
100元/個
燃氣開戶費
2000元/戶
選擇產權調換的不予補償
衛
生
設
施
洗臉池
250元/個
洗漱柜（含洗臉池）
700元/個
浴缸
1000元/個
坐便器
540元/個
蹲便器
270元/個
小便池
220元/個
其
他
水池、煤池
80元/個
水井
800元/口
壓水井
1500元/口
井深＜10米
2600元/口
井深≥10米
消防池、浴池
240元/立方米
雨棚、雨罩
60元/平方米
屋面隔熱層（自建）
70元/平方米
簡易
150元/平方米
（二）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收室內裝飾裝修補償。
名稱
補償金額
備注
吊
頂
墻紙天棚
52元/平方米
纖板、灰板條、扣板
45元/平方米
鋁塑板
150元/平方米
鋁板
96元/平方米
三合板
75元/平方米
石膏板
95元/平方米
膠合板
38元/平方米
墻
面
瓷磚
85元/平方米
1．室外裝飾裝修不予補償；
2．不含隔墻墻體。
鋁塑板
100元/平方米
墻布
60元/平方米
墻紙
50元/平方米
膠合板
60元/平方米
乳膠漆
30元/平方米
噴漆、噴瓷、噴塑
100元/平方米
簡易壁柜
320元/平方米
不可移動
組合式壁柜
500元/平方米
壁柜深＜35厘米（不可移動）
800元/平方米
壁柜深≥35厘米（不可移動）
室
內
地
面
成品實木地板
290元/平方米
不含結構性木地板
地板磚、其他木地板
120元/平方米
水磨石
73元/平方米
大理石
235元/平方米
花崗巖
160元/平方米
油漆
65元/平方米
注：未列入的附屬設施和室內裝飾裝修可參照表中相近的予以補償。
（三）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收樹木補償。
種類
胸徑
移栽補償金額
備注
一
般
樹
木
5厘米以下
40元/株
1．胸徑（厘米）是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；
2．相鄰樹木間距2米以內的不予補償。
6—10厘米
110元/株
11—20厘米
500元/株
21—30厘米
600元/株
31—40厘米
800元/株
41—50厘米
1000元/株
51—60厘米
1200元/株
61—70厘米
1500元/株
71厘米以上
1800元/株
果
樹
5厘米以下
60元/株
6—10厘米
120元/株
11—20厘米
400元/株
21—30厘米
800元/株
31—40厘米
1000元/株
41—50厘米
1200元/株
51厘米以上
1600元/株
(四)架空層、地下室、閣樓補償。
1.房屋權屬證書未登記的架空層、地下室、半地下室：
層高2.2米以上的1000元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的800元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的700元/平方米，層高不滿1.5米的600元/平方米。
2.房屋權屬證書未登記的閣樓：
檐口高度2.2米以上的650元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的350元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的200元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的80元/平方米。
六、住房保障
被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，因家庭困難確實無力購買產權調換房屋的部分可實行承租。具體方案由房屋征收部門在房屋征收前明確。
符合保障房租金補貼條件的被征收人，可申請保障房租金補貼。
七、承租公有住房
承租直管公有住房和單位自管公有住房的，如可以出售，房屋征收時產權人原則上按有關規定優先出售給承租人。
八、其他
房屋征收的補助、獎勵和未登記建筑補償的具體方案，由房屋征收部門在房屋征收前明確。
房屋征收的臨時安置費、停產停業損失費、搬遷費、附屬設施及裝飾裝修補償由房屋征收雙方當事人按本規定的標準協商確定;協商不成的，可委托房地產價格評估機構通過評估確定。
本規定自公布之日起施行。本規定實施中的具體問題由市住建局負責解釋。本規定施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續沿用原規定辦理。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-安徽省《蕪湖市市區國有土地上房屋征收補償補助獎勵規定》已于2022年公布實施，
