買二手拆遷安置房需要注意什么 ,法律分析:1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員,再拆
法律分析:
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協(xié)議的出賣方,一定要是全體共有人的真實(shí)意思,且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
法律分析:
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協(xié)議的出賣方,一定要是全體共有人的真實(shí)意思,且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
法律分析:1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員,再拆遷的話可能不會得到任何賠償。2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造,由村集體組織建造的,對安置對象有明確限制。3、房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有,如果是家庭成員共有,購房協(xié)議的出賣方,一定要是全體共有人的真實(shí)意思,且均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書。4、相關(guān)費(fèi)用的繳納這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓,過戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
●購買二手拆遷安置房
●二手房拆遷安置房可以買嗎
●二手拆遷安置房可以落戶嗎
●買二手拆遷房注意事項(xiàng)和手續(xù)
●購買二手拆遷房
●購買二手安置房需要注意哪些方面?
●二手安置房被拆一般怎么賠償
●二手房拆遷安置房可以買嗎
●購買二手拆遷安置房應(yīng)該交的錢
●二手房買拆遷安置房
●二手房買賣是否專屬管轄范圍,二手房買賣糾紛是不是一般都有專屬管轄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么是二手房“轉(zhuǎn)按揭”貸款有哪些注意事項(xiàng),二手房轉(zhuǎn)按揭流程及注意事項(xiàng)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●二手房按揭業(yè)務(wù)的流程及注意事項(xiàng),二手房買賣貸款流程怎么走:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買二手拆遷安置房需要注意什么 ,買二手拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●二手車過戶包括牌照嗎?,二手車過戶包括牌照嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●賣房辦理資金監(jiān)管有什么好處,二手房資金監(jiān)管流程是什么,二手房資金監(jiān)管流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大興二手房如何進(jìn)行交易,有什么注意事項(xiàng),大興二手房買賣要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大興二手房要交哪些稅,北京二手房買賣需要交哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●二手房買賣稅費(fèi)是按成交價(jià)算嗎,二手房交易稅費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●合肥以舊換新房政策,合肥二手房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買二手小產(chǎn)權(quán)房子需要注意什么,買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●購買二手房簽約前要注意什么?二手房買賣簽約前必須注意的有關(guān)事項(xiàng):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貸款引發(fā)的二手房產(chǎn)糾紛案例解決的法律依據(jù)是什么,貸款引發(fā)的二手房產(chǎn)糾紛案例解決的法律依據(jù)是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●上海二手房買賣糾紛訴訟期限規(guī)定,上海二手房買賣糾紛維權(quán)時(shí)效規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買完二手房物業(yè)費(fèi)要怎樣處理,二手房物業(yè)費(fèi)怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市海淀二手房如何進(jìn)行交易,北京海淀二手房如何進(jìn)行交易:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京二手房交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定是什么,北京市二手房交易稅費(fèi)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市二手房交易稅費(fèi)詳解,北京市二手房交易稅費(fèi)政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷買二手房要交稅嗎?在拆遷區(qū)的二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷戶買二手房過戶費(fèi)怎么算?拆遷房二手房過戶費(fèi)用多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:石珊律師
來源:頭條-買二手拆遷安置房需要注意什么 ,
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號