石井村拆遷評估公司，關于“石井村拆遷評估公司”的問題，主要涉及到拆遷過程中評估公司的選定和其職責。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，其應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。以下是具體
關于“石井村拆遷評估公司”的問題，主要涉及到拆遷過程中評估公司的選定和其職責。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定，其應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。以下是具體的分析：
拆遷評估公司的選定：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，房地產價格評估機構由被征收人協商選定。這意味著石井村的拆遷評估公司應由被征收人，即石井村的村民協商確定。
如果協商不成，條例規定可以通過多數決定、隨機選定等方式確定評估機構。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
拆遷評估公司的職責：
拆遷評估公司的主要職責是進行房屋征收評估工作。這包括入戶調查評估，即現場勘查被征收房屋，按照評估規則進行拍照和記錄。
評估公司還需要進行內業計算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
在拆遷過程中，評估公司需要出具正式的評估報告，該報告需要評估機構正式簽字蓋章，并送達給被征收人。
拆遷評估的公正性：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條，任何單位和個人不得干預評估機構的工作。這保證了評估機構能夠獨立、客觀、公正地開展評估工作。
如果被征收人對評估結果有異議，可以向評估機構申請復核評估，或者另行委托評估機構進行評估。
綜上所述，石井村拆遷評估公司的選定應遵循相關法律法規，由被征收人協商確定。評估公司應獨立、客觀、公正地開展評估工作，確保拆遷過程的公正性和被征收人的合法權益。
官方暫未發通知，網傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
城中村是西安發展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發展的必經之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發集團與陜西乾和實業聯合開發的西安俊發城項目就是其中之一。
西安俊發城項目為杜城村改造項目，是俊發集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經過重新改造規劃，更新面貌、璀璨蛻變。
2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介沙井村開發改造項目，規劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數、人數，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區預估總投資約50億元，在2019年雁塔區發布的招商項目中，沙井村開發改造項目投資額增加到60億元。
國家房屋拆遷補償標準
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
3、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：企業拆遷評估有重置成本法、收益法、市場比較法、假設開發法、基準地價修正法等方法。企業拆遷最佳的評估方法是委托專業的評估機構，對企業進行拆遷的，企業與拆遷方可以共同委托有資質的評估機構對企業拆遷面臨的各項補償進行評估，以確定經濟補償的數額。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
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內容審核：北京圣運律師
來源：頭條-石井村拆遷評估公司，
