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廣州“三舊”改造范圍 法律問題,廣州“三舊”改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-08-01 05:23:21
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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廣州“三舊”改造范圍 法律問題,法律分析:“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。 在粵府[2009]78號文中,“三舊”改造的實(shí)施意見對現(xiàn)行的國土資源政策有六大突破:一是簡化了補(bǔ)辦征收手續(xù);二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù);三是允許采

廣州“三舊”改造范圍 法律問題,廣州“三舊”改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣州“三舊”改造范圍 法律問題

法律分析:

“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。 在粵府[2009]78號文中,“三舊”改造的實(shí)施意見對現(xiàn)行的國土資源政策有六大突破:一是簡化了補(bǔ)辦征收手續(xù);二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù);三是允許采用協(xié)議出讓供地;四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造;五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國有建設(shè)用地,可簡化手續(xù);六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策,因此在完善歷史用地手續(xù)方面,也只給了3年的時(shí)間,到2012年為止。

法律依據(jù):

廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》 第九條 原土地權(quán)利人申請自行改造的“三舊”用地,以協(xié)議出讓方式供地的,按辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)新規(guī)劃用途市場評估價(jià)的70%繳交土地出讓金。“工改工”項(xiàng)目無需繳交土地出讓金,但M0用地(新型產(chǎn)業(yè)用地)除外。

二、廣州三舊改造辦掛牌 年內(nèi)改造9條城中村

今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村,拆遷面積1000萬平方米,拉動投資1000億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:2月24日,廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據(jù)了解,該辦公室直屬市政府,作為市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組日常性工作機(jī)構(gòu),以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。

“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇澤群表示今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村,拆遷面積1000萬平方米,拉動投資1000億元。

該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村,位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村,位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。

蘇澤群表示,在廣州中、遠(yuǎn)期的目標(biāo)任務(wù)和年度實(shí)施計(jì)劃中,將力爭用3至5年時(shí)間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務(wù),在2015年以前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作,并抓好城市重點(diǎn)功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

三、廣州“三舊”改造范圍

法律分析:“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。 在粵府[2009]78號文中,“三舊”改造的實(shí)施意見對現(xiàn)行的國土資源政策有六大突破:一是簡化了補(bǔ)辦征收手續(xù);二是允許按現(xiàn)狀完善歷史用地手續(xù);三是允許采用協(xié)議出讓供地;四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造;五是農(nóng)村集體建設(shè)用地改為國有建設(shè)用地,可簡化手續(xù);六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策,因此在完善歷史用地手續(xù)方面,也只給了3年的時(shí)間,到2012年為止。

法律依據(jù):廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進(jìn)城市更新工作實(shí)施細(xì)則》 第九條 原土地權(quán)利人申請自行改造的“三舊”用地,以協(xié)議出讓方式供地的,按辦理土地有償使用手續(xù)時(shí)新規(guī)劃用途市場評估價(jià)的70%繳交土地出讓金。“工改工”項(xiàng)目無需繳交土地出讓金,但M0用地(新型產(chǎn)業(yè)用地)除外。

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來源:頭條-廣州“三舊”改造范圍 法律問題,

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