一、拆遷拿了安置房能退房嗎

拆遷拿了安置房在一定條件下是可以退房的。

一、安置房退房的可行性

通常情況下，安置拆遷房一旦分配，是不能隨意退回的。然而，在特定情況下，如政府相關政策允許或拆遷補償協議中有明確約定，被拆遷人可以向相關部門申請退掉安置房。

如果拆遷補償協議中約定的安置房存在質量問題，且達到嚴重影響居住使用的程度，被拆遷人有權拒絕接收，并可以依據協議和相關法律規定要求退房。

二、退房的替代方案

如果被拆遷人不想要安置房，可以選擇經濟補償的方式。根據拆遷補償政策，被拆遷人可以選擇貨幣補償，即接受一定數額的現金作為拆遷補償。

被拆遷人在拆遷補償方式的選擇上具有自主權，可以在協商拆遷補償時明確表達自己的意愿，并與拆遷方達成一致意見，以避免后續法律糾紛。

三、注意事項

安置房退房的具體條件和程序可能因地區和政策的不同而有所差異。因此，在申請退房前，被拆遷人應詳細了解當地的相關政策和規定。

退房過程中，被拆遷人應保留好相關證據和文件，如拆遷補償協議、安置房分配證明等，以便在必要時維護自己的合法權益。

綜上所述，拆遷拿了安置房在一定條件下是可以退房的，但具體情況需根據當地政策和拆遷補償協議來確定。如果遇到困難或疑問，建議咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。

二、安置房可以退給政府嗎

一、安置房可以退給政府嗎

1、安置房是可以退給政府的，對于農村那些沒有生活來源、勞動力來源、無法定撫養義務人、特困戶等首先由民政供養服務機構進行安置，不能安置的，再有政府根據實際家庭人口情況提供相應的安置房，可以免費居住，但是產權歸政府所有。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、政府安置房可以買賣嗎

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。安置房買賣主要注意這幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的；

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛；

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。實際上，肯定是可以購買的。但是前提是擁有房產證和集體土地證才能進行購買。

需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準才可以。而且不同的地方有著不一樣的規定，有的地方規定拆遷安置房的期限滿5年后，在補繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質然后進行上市交易。具體的情況要看當地的政策是怎么安排的。

三、安置房不要了能退出來嗎

法律分析：安置房的話,如果已經分配給你的話,一般情況下是不能退的,但是可以申請退掉。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

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來源：中國法院網-拆遷拿了安置房能退房嗎，