婷婷丁香综合,人操人人,日本在线免费

您的位置：圣運(yùn)律師 > 城中村改造 > 2021邯鄲城中村改造，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:今日城中村改造更新

2021邯鄲城中村改造，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:今日城中村改造更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-07 17:41:03
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

2021邯鄲城中村改造,邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定,第二條城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。第三條房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，僅限于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置，不適用

2021邯鄲城中村改造，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定:今日城中村改造更新

一、2021邯鄲城中村改造,邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定

第二條城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。第三條房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，僅限于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置，不適用于拆遷補(bǔ)償安置之外的其它用途。
由于各地經(jīng)濟(jì)情況以及城市發(fā)展?fàn)顩r的差異，和房屋拆遷的糾紛頻發(fā)，因此各地都出臺(tái)了關(guān)于當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w補(bǔ)償條例。由于各地的房屋拆遷補(bǔ)償條例有許多區(qū)別，因此了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償條例十分有必要。那么，邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定是怎樣的呢?接下來(lái)，我將為您做介紹。
邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行規(guī)定
第一章總則
      第一條
      為維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》和《邯鄲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，制定本暫行規(guī)定。
      第二條城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。
      第三條房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，僅限于城市房屋拆遷補(bǔ)償安置，不適用于拆遷補(bǔ)償安置之外的其它用途。
      第四條違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償安置。
      第五條本規(guī)定適用于邯鄲市主城區(qū)房屋拆遷估價(jià)和補(bǔ)償安置。主城區(qū)以外的房屋拆遷參照本規(guī)定執(zhí)行。
第二章一般城市房屋拆遷補(bǔ)償安置
      第六條拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由被拆遷人選擇(公益事業(yè)用房和租賃房屋的拆遷除外)。
      第七條被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)參照同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)、同類型新建商品房的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。
      第八條拆遷住宅樓房按建筑面積1:1進(jìn)行補(bǔ)償安置，住宅平房按建筑面積1:1.6進(jìn)行補(bǔ)償安置，非住宅房屋按建筑面積1:1進(jìn)行補(bǔ)償安置。
      第九條被拆遷房屋劃分為四個(gè)類別、十個(gè)等級(jí)(見(jiàn)附件一)，按等級(jí)及成新計(jì)算補(bǔ)償金額。
      被拆遷一等新建住宅房屋的補(bǔ)償金額按照經(jīng)過(guò)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的同區(qū)位、同結(jié)構(gòu)、同類型新建商品房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償;其他等次房屋的補(bǔ)償金額按照成新等因素經(jīng)評(píng)估確定，被拆遷房屋的等次及成新差價(jià)每平方米不得超過(guò)200元。(見(jiàn)附件二)
      第十條被拆遷非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償，按類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償金額。
      第十一條被拆遷房屋為一層臨街住宅改為非住宅的，補(bǔ)償安置按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
      有合法的房屋使用性質(zhì)變更手續(xù)的按變更后的建筑面積和使用性質(zhì)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償安置;沒(méi)有房屋使用性質(zhì)變更手續(xù)，但在拆遷公告前已取得合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證滿一年以上的，可在其住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過(guò)該住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍。
      第十二條
      實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注冊(cè)性質(zhì)進(jìn)行房屋調(diào)換，并按照本規(guī)定第八、九、十、十三、十四、十五條的規(guī)定計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償金額，與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
      拆遷人與被拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、成新和結(jié)構(gòu)類型可協(xié)商確定。
      第十三條被拆遷房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬物的補(bǔ)償金額由估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。(見(jiàn)附件三)
      第十四條
      院落土地給予適當(dāng)補(bǔ)償。住宅房屋院落土地單位面積補(bǔ)償金額按照被拆遷一等新建住宅房屋評(píng)估單價(jià)的二分之一給予補(bǔ)償;非住宅房屋的院落土地單位面積補(bǔ)償金額按非住宅房屋評(píng)估單價(jià)的二分之一給予補(bǔ)償;非住宅房屋與住宅房屋共有院落的，按房屋加權(quán)平均評(píng)估單價(jià)的二分之一給予補(bǔ)償。
      院落土地和附屬物不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
      本規(guī)定所稱院落土地是指土地管理部門依法發(fā)放給被拆遷人的土地使用權(quán)證上載明的面積扣除房屋占地面積所剩余的土地面積。
      第十五條
      對(duì)機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位房屋的拆遷補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定。院落土地給予適當(dāng)補(bǔ)償。院落面積小于、等于房屋占地面積的，按照房屋加權(quán)平均評(píng)估單價(jià)的二分之一給予補(bǔ)償;院落面積大于房屋占地面積部分的補(bǔ)償金額，根據(jù)市政府有關(guān)規(guī)定，按土地使用性質(zhì)，由土地評(píng)估機(jī)構(gòu)按土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
      第十六條企業(yè)物資設(shè)備的拆卸、搬運(yùn)、安裝、破損費(fèi)用，由拆遷人與被拆遷人或承租人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
第三章 “城中村”房屋拆遷補(bǔ)償安置
      第十七條本規(guī)定所稱城中村是指在我市主城區(qū)內(nèi)以村民委員會(huì)或社區(qū)為組織形式的村民(居民)聚集村落。
      第十八條
      城中村拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)由城中村改造實(shí)施單位在轄區(qū)人民政府指導(dǎo)下制定，經(jīng)村民(居民)大會(huì)或代表大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)市拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施。
      第十九條被拆遷的城中村村民(居民)房屋，有房屋所有權(quán)證的按照本規(guī)定第二章的有關(guān)條款執(zhí)行。
      僅有土地使用權(quán)證沒(méi)有房屋所有權(quán)證的補(bǔ)償安置按以下規(guī)定執(zhí)行:
      1、按宅基地使用證上載明的宅基地面積的1.6倍進(jìn)行補(bǔ)償安置。
      2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按前項(xiàng)規(guī)定的安置比例計(jì)算調(diào)換房屋面積，根據(jù)第九條和本款第3、4項(xiàng)的規(guī)定計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償金額，與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算差價(jià);選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌辞绊?xiàng)規(guī)定的補(bǔ)償比例，根據(jù)第九條和本款第3、4項(xiàng)的規(guī)定計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額。
      3、宅基地上被拆遷房屋的建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償安置比例的，不足部分每平方米按該區(qū)位一等新建住宅房屋的補(bǔ)償單價(jià)減去200元計(jì)算補(bǔ)償金額;被拆遷房屋的建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償安置比例的，其大于部分的建筑面積不予補(bǔ)償安置。
      4、被拆遷房屋的裝飾裝修補(bǔ)償金額由房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
      5、宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬物不再作價(jià)重復(fù)補(bǔ)償。
第四章有關(guān)補(bǔ)助
      第二十條
      停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按被拆遷非住宅房屋的建筑面積給予補(bǔ)助，臨街門市房屋每平方米每月補(bǔ)助40元，其他非住宅房屋每平方米每月補(bǔ)助30元。
      第二十一條
      搬遷補(bǔ)助費(fèi)。按被拆遷房屋建筑面積給予補(bǔ)助，住宅、辦公用房每平方米補(bǔ)助10元;生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、營(yíng)業(yè)用房每平方米補(bǔ)助20元。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，付給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇貨幣安置的，付給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
      第二十二條住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。按被拆遷住宅房屋的建筑面積每平方米每月補(bǔ)助10元。
      第二十三條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過(guò)渡期限內(nèi)，按被拆遷房屋建筑面積每月付給停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
      新建回遷房屋的過(guò)渡期限為:樓房6層及以下的不得超過(guò)18 個(gè)月，7層至11層的不得超過(guò)24 個(gè)月，12層及以上的不得超過(guò)36 個(gè)月。
      由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，其停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定執(zhí)行。
      第二十四條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课菀淮涡园l(fā)給三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);非住宅房屋一次性發(fā)給三個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。
      第二十五條
      空調(diào)電訊設(shè)施拆裝補(bǔ)助費(fèi)。立式空調(diào)每臺(tái)200元，壁掛式空調(diào)每臺(tái)150元，電話移機(jī)費(fèi)每臺(tái)88元，有線電視遷移費(fèi)每戶80元。凡實(shí)行過(guò)渡性安置的，按上述標(biāo)準(zhǔn)付給二次拆裝補(bǔ)助費(fèi)。
第五章附則
      第二十六條
      在房屋拆遷中，房屋所有人或承租人應(yīng)向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)中所必須的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地察勘。如不提供相關(guān)資料，拒絕評(píng)估人員實(shí)地察勘，致使房屋評(píng)估無(wú)法正常進(jìn)行的，估價(jià)機(jī)構(gòu)可以參照同區(qū)位同建筑類型被拆除的房屋進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以按《邯鄲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》規(guī)定的有關(guān)程序申請(qǐng)鑒定。
      第二十七條邯鄲市主城區(qū)是指東至京深高速公路以東3000米、南至馬頭鎮(zhèn)區(qū)、西至南水北調(diào)主干渠以西1000米、北至黃粱夢(mèng)鎮(zhèn)區(qū)所圍合的范圍。
      第二十八條邯鄲市主城區(qū)環(huán)路及京珠高速公路以內(nèi)的區(qū)域劃分為25個(gè)區(qū)位。(見(jiàn)附件四)
      第二十九條市住房保障和房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局、市建設(shè)局應(yīng)當(dāng)在每年3月底前將各個(gè)區(qū)位各類房屋的舊房交易平均價(jià)格、商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格、被拆遷房屋的重置價(jià)格和房屋的裝飾裝修及附屬物的補(bǔ)償費(fèi)用分別公布一次，為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估參考數(shù)據(jù)。
      第三十條邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室可按照本規(guī)定的要求，結(jié)合我市的實(shí)際情況，適時(shí)對(duì)有關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用、區(qū)位的劃分等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
      第三十一條
      拆遷項(xiàng)目的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行拆遷許可證頒發(fā)之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。拆遷規(guī)模較大、分期分段實(shí)施的，以當(dāng)期(段)房屋拆遷實(shí)施之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。
      第三十二條主城區(qū)內(nèi)市政公用事業(yè)拆遷參照本規(guī)定執(zhí)行。
      第三十三條本規(guī)定實(shí)施中的具體問(wèn)題由邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
      第三十四條
      本規(guī)定有效期為2008年6月1日至2011年5月31日。邯建字[2003]3號(hào)《邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》和邯建字[2004]1號(hào)《關(guān)于住宅改為經(jīng)營(yíng)性門市的補(bǔ)償規(guī)定》自2008年5月31日廢止。
      第三十五條本規(guī)定實(shí)施前已辦理房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，執(zhí)行原拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不適用本規(guī)定。
      二00八年六月一日

二、邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定

邯鄲市建設(shè)局

邯鄲市規(guī)劃局

邯鄲市物價(jià)局

邯鄲市人民政府拆遷管理辦公室文件

邯建字[2003]3號(hào)

各房地產(chǎn)開發(fā)公司,城市房屋拆遷公司,房地產(chǎn)評(píng)估單位:

現(xiàn)將邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定;印發(fā)給你們,在邯鄲市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上,需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置的,執(zhí)行本規(guī)定。在執(zhí)行中，有什么問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋，以便解決。二00三年三月二十五日

邯鄲市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定

一、為維護(hù)城市房屋拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例;、河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法;和邯鄲市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法;,制定本暫行規(guī)定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，僅限于“城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)”,不適用于拆遷補(bǔ)償之外的其它用途。

三、房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)，是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位(地段)、用途等因素，按照市政府拆遷管理部門和物價(jià)等部門公布的城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，以及被拆遷房屋的建筑面積、樓層、朝向、成新、院落等因素，確定被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格。

四、本暫行規(guī)定適用于邯鄲市區(qū)主城區(qū)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償估價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估的被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格，結(jié)合房屋建筑面積、樓層、朝向、院落等因素，確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。

一、根據(jù)本市目前房地產(chǎn)價(jià)格情況，將本市劃分為三類地段，每類地段分主要街道和一般街道，確定房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)。

區(qū)位(地段)劃分

一類地段：107國(guó)道以東，光明大街以西，沁河以南，貿(mào)易路及棉一南路以北。

二類地段：107國(guó)道以東，滏東大街以西，聯(lián)紡路以南，渚河路以北。(一類地段以外區(qū)域)

三類地段：一、二類地段以外的區(qū)域。

街道劃分：

邯鄲市內(nèi)三區(qū)主要街道劃分，東西方向：和平路、人民路、從臺(tái)路、聯(lián)紡路、陵園路、農(nóng)林路、渚河路、學(xué)院北路、復(fù)興路;南北方向：中華大街、光明大街、滏西大街、滏東大街、陵西大街、浴新大街、邯山街、鐵西大街、建設(shè)大街。其余為一般街道。

各類地段房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：

項(xiàng)目一類地段(元/平方米)二類地段(元/平方米)三類地段(元/平方米)

三、邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款，無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似；4、停產(chǎn)停業(yè)損失，該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定；5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一；6、電器移機(jī)費(fèi)，一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)，空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償；7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助，各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

四、鄲城縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、河北邯鄲征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi) 、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用各區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)由多種安置費(fèi)用組成，每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的情況有所調(diào)整，且每個(gè)地區(qū)都是不一樣的，而云南作為不是很發(fā)達(dá)的地區(qū)，對(duì)老百姓的補(bǔ)償也會(huì)有合理的標(biāo)準(zhǔn)。