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拆遷房屋面積不符法律如何保障權(quán)益，拆遷房屋面積不符合同該如何維權(quán)，若遇拆遷房屋面積不符情況，首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，其記載的面積是重要依據(jù)。從法律角度，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，征收方有義務(wù)對被征收房屋進(jìn)行準(zhǔn)確的

拆遷房屋面積不符法律如何保障權(quán)益，拆遷房屋面積不符合同該如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷房屋面積不符法律如何保障權(quán)益

若遇拆遷房屋面積不符情況，首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，其記載的面積是重要依據(jù)。

從法律角度，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，征收方有義務(wù)對被征收房屋進(jìn)行準(zhǔn)確的調(diào)查登記。如果實(shí)際面積大于產(chǎn)權(quán)登記面積，你需提供能證明實(shí)際面積的合法證據(jù)，比如建房審批文件、原始測繪報告等。經(jīng)核實(shí)后，征收方應(yīng)按實(shí)際面積給予補(bǔ)償。若實(shí)際面積小于登記面積，也應(yīng)以合法調(diào)查認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)。

若征收方不按規(guī)定處理導(dǎo)致權(quán)益受損，可先與征收方協(xié)商溝通。協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議，要求上級機(jī)關(guān)對征收行為的合法性、合理性審查；也可直接向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑保障自身合法權(quán)益。

二、拆遷房屋面積不符合同該如何維權(quán)

若拆遷房屋面積與合同不符，首先要確定合同中對房屋面積的具體約定條款，明確誤差范圍等內(nèi)容。這屬于合同履行糾紛范疇。

若實(shí)測面積小于合同約定面積，且誤差在合同允許范圍，可按合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；若誤差超出允許范圍，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律，你有權(quán)選擇解除合同，并要求拆遷方返還已付購房款及利息。若不解除合同，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由拆遷方雙倍返還給你。

若實(shí)測面積大于合同約定面積，誤差在允許范圍按約定結(jié)算；超出部分，你有權(quán)拒付超出3%部分的房價款。

你應(yīng)收集好合同、房屋測量報告等相關(guān)證據(jù)，先與拆遷方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決不服還可向法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)遇到拆遷房屋面積跟合同面積不一樣的情況時，后續(xù)還有不少關(guān)鍵問題需要關(guān)注。比如實(shí)際面積小于合同面積，補(bǔ)償該如何調(diào)整，是按比例減少還是有其他規(guī)定；若實(shí)際面積大于合同面積，超出部分又該如何處理，是由被拆遷人承擔(dān)費(fèi)用還是另有安排。這些細(xì)節(jié)都與拆遷房屋面積跟合同面積不一樣的狀況緊密相連。要是你在面對這種情況時，對面積差異導(dǎo)致的補(bǔ)償調(diào)整、費(fèi)用承擔(dān)等問題存在疑問，別煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)解答。