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一、農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)

農(nóng)村宅基地確權(quán)程序基本步驟為：首先，向所在村集體組織提出申請請求；其次，村委會將此申請上報并遞交到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府進(jìn)行處理；緊接著，需要提供包含申請書在內(nèi)的完備材料；最后，在經(jīng)過嚴(yán)格的審核過程，如果申請材料能夠滿足確權(quán)要求，將會開展確權(quán)登記工作。在此需要明確指出，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》中的第六十二條第四款與第五款相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民的居住用地上的建設(shè)，必須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)級人民政府的審核批準(zhǔn)；特別是涉及到占用農(nóng)地的情況，應(yīng)當(dāng)依照該法規(guī)的第四十四條的具體規(guī)定辦理相應(yīng)審批手續(xù)。而對于那種在出售、租賃、或贈予住所之后再次申請宅基地的農(nóng)民，則將不予批準(zhǔn)。最后，值得關(guān)注的是，《中華人民共和國民法典》第三百六十三條也對宅基地使用權(quán)的取得、行使及轉(zhuǎn)讓等方面作出了明確規(guī)定，其適用原則應(yīng)以土地管理的相關(guān)法律和國家相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)繩。《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米

關(guān)于農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實際上并未實行全國性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，而是按照各地方自身的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及土地市場價格等多個方面進(jìn)行綜合評估后制定的。一般的情況是，補(bǔ)償內(nèi)容主要涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)用，安置補(bǔ)助費(fèi)用，以及對于地面附著物及青苗等自然生長作物的補(bǔ)償費(fèi)用等等。此外，補(bǔ)償?shù)姆绞揭渤尸F(xiàn)多樣化，既包括貨幣補(bǔ)償?shù)耐緩剑蔡峁┝朔课葜脫Q這樣的選擇。然而，值得注意的是，在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往會相應(yīng)提高；反之，在經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所降低。例如，在一些東部沿海城市，每平米的補(bǔ)償金額甚至可以高達(dá)數(shù)千元人民幣；而在中西部的某些地區(qū)，補(bǔ)償金額則可能在幾百元至一千多元之間浮動。若想了解更為精確且詳盡的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，敬請查閱當(dāng)?shù)卣嫉南嚓P(guān)文件與政策法規(guī)，或者直接向當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門進(jìn)行咨詢，以便獲得最為準(zhǔn)確可靠的信息。

農(nóng)村宅基地與土地拆遷征收補(bǔ)償計算方法如下：宅基地補(bǔ)償金額=宅基地綜合補(bǔ)償價格×宅基地土地補(bǔ)償面積。被拆遷戶如選擇貨幣補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償，計算方式為：房屋補(bǔ)償=補(bǔ)償價格×建筑面積；宅基地補(bǔ)償=宅基地綜合補(bǔ)償價格×宅基地土地補(bǔ)償面積。若有多處房屋，需分類計算后匯總。

三、農(nóng)村宅基地和土地拆遷征收怎么算補(bǔ)償?shù)?/h3>

農(nóng)村宅基地與土地拆遷征收如何計算補(bǔ)償

關(guān)于房屋拆遷及宅基地補(bǔ)償金額的計算方法與規(guī)定如下所述，其標(biāo)準(zhǔn)計算公式如下：宅基地綜合補(bǔ)償價格乘以經(jīng)過核實確認(rèn)的宅基地土地補(bǔ)償面積。

其次，對于那些希望得到貨幣形式補(bǔ)償?shù)谋徊疬w戶，他們將獲得一定數(shù)量的貨幣補(bǔ)償款，該款項包括了被拆遷的集體土地住宅房屋的補(bǔ)償價值以及宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價值。具體的計算方式為：集體土地住宅房屋的補(bǔ)償價值等于被拆遷集體土地住宅房屋的補(bǔ)償價格乘以被拆遷居民房屋的建筑面積；若被拆遷人在同一拆遷管制范圍內(nèi)擁有多個集體土地住宅房屋，則必須對這些房屋進(jìn)行分類并按不同的結(jié)構(gòu)、等級分別進(jìn)行計算、匯總以便獲得全額補(bǔ)償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價值則等同于宅基地綜合補(bǔ)償價格乘以經(jīng)過核實確認(rèn)的宅基地土地補(bǔ)償面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：安睿銘

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地和土地拆遷征收怎么算補(bǔ)償?shù)模r(nóng)村宅基地土地征收賠償