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土地隨房產證抵押嗎?劃撥土地能抵押嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 08:59:01
  • 作者:

    圣運律師
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土地隨房產證抵押嗎?劃撥土地能抵押嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、劃撥土地能抵押嗎

劃撥土地能抵押。以劃撥方式取得的土地使用權屬于可以抵押的財產范圍,抵押時應當簽訂抵押合同,抵押合同的內容不得違背國家法律、法規,土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押應當按照規定辦理抵押登記。

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條

土地使用權可以抵押。

第三十三條

土地使用權抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時,其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十六條

抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的,抵押權人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的,應當依照規定辦理過戶登記。

二、土地隨房產證抵押嗎

土地隨房產一起抵押。

法律規定以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。

《民法典》第三百九十七條

以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。

三、房屋抵押時含土地嗎

民法典規定,抵押房屋時,房屋占用范圍內的土地使用權一并抵押的。

以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

《民法典》第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網-劃撥土地能抵押嗎,土地隨房產證抵押嗎

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