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城中村改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 01:42:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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城中村改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),城中村改造費(fèi)用主要由政府承擔(dān)。具體分析如下:一、城中村改造性質(zhì)與費(fèi)用承擔(dān)城中村改造是我國(guó)近些年來(lái)重要的民生工程,主要針對(duì)因城市發(fā)展而被納入城市管理體制內(nèi),或是被城市包圍而形成的房屋進(jìn)行的征收拆遷。在改造過(guò)程中,涉及的

城中村改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān),城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

城中村改造費(fèi)用主要由政府承擔(dān)。

具體分析如下:

一、城中村改造性質(zhì)與費(fèi)用承擔(dān)

城中村改造是我國(guó)近些年來(lái)重要的民生工程,主要針對(duì)因城市發(fā)展而被納入城市管理體制內(nèi),或是被城市包圍而形成的房屋進(jìn)行的征收拆遷。在改造過(guò)程中,涉及的費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。這些費(fèi)用一般由政府承擔(dān),以推動(dòng)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、法律依據(jù)與費(fèi)用承擔(dān)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。這表明,在城中村改造過(guò)程中,政府是承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用的主體。

三、結(jié)論

綜上所述,城中村改造費(fèi)用主要由政府承擔(dān)。政府通過(guò)制定合理的補(bǔ)償政策,確保被征收人的合法權(quán)益得到保障,同時(shí)推動(dòng)城中村改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行,以提升城市整體環(huán)境和居民生活質(zhì)量。

二、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析:是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對(duì)農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中,由于全部或大部分耕地被征用,農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋,進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。城中村改造如下:

1、規(guī)劃,各區(qū)政府提出城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)。由市規(guī)劃局會(huì)同市發(fā)改委、國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心初步審查規(guī)劃;

2、土地收儲(chǔ),城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)。涉及集體土地的,由市土地儲(chǔ)備中心會(huì)同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù);

3、拆遷,對(duì)城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核,制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核:羅思章律師

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