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有房產(chǎn)證的拆遷安置房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎,拆遷安置房過(guò)戶要土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-16 19:46:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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有房產(chǎn)證的拆遷安置房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎,法律主觀:拆遷安置房過(guò)戶要土地出讓金。被拆遷戶原土地使用權(quán)在1990年5月19日前取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金;被拆遷戶原土地使用權(quán)在1990年5月19日后取得的,按申

有房產(chǎn)證的拆遷安置房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎,拆遷安置房過(guò)戶要土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、有房產(chǎn)證的拆遷安置房過(guò)戶需要交土地出讓金嗎

法律主觀:


拆遷安置房過(guò)戶要土地出讓金。被拆遷戶原土地使用權(quán)在1990年5月19日前取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金;被拆遷戶原土地使用權(quán)在1990年5月19日后取得的,按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日標(biāo)定地價(jià)的60%收取土地出讓金。

法律客觀:


《土地管理法》五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

二、拆遷安置房過(guò)戶是否要土地出讓金

法律分析:拆遷安置房過(guò)戶是需要土地出讓金的。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

三、拆遷安置房過(guò)戶要土地出讓金嗎

法律分析:拆遷安置房過(guò)戶是需要土地出讓金的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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