拆遷安置房可以直接過戶辦理房產證嗎，拆遷安置房可以法拍嗎，一、拆遷安置房可以法拍嗎1 法律明確規定，在進行房屋拆遷工作后所得的拆遷安置房將不可避免地受到法院的拍賣處理。但是對于保障被執行人及其贍養家人基本生活所需的居住用房，人民法院有權實施
1.法律明確規定，在進行房屋拆遷工作后所得的拆遷安置房將不可避免地受到法院的拍賣處理。但是對于保障被執行人及其贍養家人基本生活所需的居住用房，人民法院有權實施查封措施，但禁止進行任何形式的拍賣、變賣或抵債行為。
2.拆遷安置的主要對象應為被拆遷人。與此同時，為了維護房屋使用者的合法權益，例如在涉及到拆遷出租房屋的情況下，拆遷補償安置協議需由拆遷人、被拆遷人以及被拆遷房屋的承租人共同簽署；若在拆遷出租房屋過程中，被拆遷人和承租人無法就租賃關系的解決達成共識，則拆遷補償方式將采取產權調換，且承租人有權繼續承租產權調換后的房屋。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第四條
對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
安置房作為政府在進行城市道路及其他公共基礎設施建設項目時，為妥善安置被拆遷住戶而興建之房屋性質，在滿足相應年限并獲取合法的房地產權屬證書之后，便可依照國家相關法律法規辦理不動產權屬變更手續。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
依據現行法律法規,雖明確規定了拆遷安置房不允許被法院強制拍賣,然而卻授權法院在必要情形下對其進行拍賣。然而對于那些需要保障的被執行人和他們家庭成員的基本生活需求所必需的居住用房則是嚴格禁止進行拍賣的。在涉及到出租房屋的情況下，必須由拆遷方、被拆遷方以及承租人三方共同簽署補償安置協議。若各方未能就此達成共識，則應采用產權調換的方式來解決問題，以確保承租人能夠繼續享有租賃權。
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>內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-拆遷安置房可以法拍嗎，拆遷安置房可以直接過戶辦理房產證嗎
