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拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容??林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-16 15:38:00
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?，林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?，一、林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?1、林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)可能歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，征收方也有可能會(huì)直接將安置費(fèi)支付給需要被安置的被征收方。(1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置需要安置的村民

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容??林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?：今日在線土地征收法律咨詢

一、林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)?

1、林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)可能歸屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，征收方也有可能會(huì)直接將安置費(fèi)支付給需要被安置的被征收方。

(1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置需要安置的村民，則征地單位將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，對(duì)需要安置的村民進(jìn)行安置。

(2)如果是由其他單位安置的，比如有的地方征地時(shí)成立了具體負(fù)責(zé)安置的公司，則安置補(bǔ)助費(fèi)由征地單位支付給此類安置公司，由安置公司對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)行支配和安置。

(3)如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)直接支付給被安置的村民.或者征得被安置村民的同意用于被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、領(lǐng)取拆遷安置費(fèi)需要的材料：

(1)申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;

(2)代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;

(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門(mén)公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;

(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都有哪些內(nèi)容?

1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議包含的內(nèi)容有拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限等。

此外，還需要提交以下材料：

(1)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(3)搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(5)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

(6)其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。

2、至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。

(1)對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限;對(duì)于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

(2)這里需要說(shuō)明的是，拆遷房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實(shí)行強(qiáng)制性公證。通過(guò)公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，有利于消除被代管人對(duì)協(xié)議的疑慮。

(3)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

三、發(fā)生土地征收糾紛要找哪個(gè)部門(mén)?

1、發(fā)生土地征收糾紛可以政府和人民法院。

因農(nóng)村責(zé)任田劃分，宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門(mén)處理的爭(zhēng)議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)提出申請(qǐng)，予以解決。

2、法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。

(1)屬于行政案件的幾種情況：

①因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議，可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書(shū)的30日內(nèi)向法院起訴;

②人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后，如果對(duì)處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的，可向人民法院提起行政訴訟;

③非法占用土地建房的，必須由主管機(jī)關(guān)先行處理，對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地(宅基地)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)依法予以行政處罰，當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。

(2)屬于民事案件的土地糾紛：

①土地使用權(quán)糾紛;

②土地所有權(quán)糾紛;

③土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;

④土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。

另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應(yīng)到法院民事審判庭起訴。

(3)需要提供相關(guān)證據(jù)：在發(fā)生土地糾紛以后，應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書(shū)等。另外，還應(yīng)提供歷史上對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的，還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)處理，則還應(yīng)提交該部門(mén)的處理意見(jiàn)。

縣級(jí)以上的政府征收土地，可能會(huì)需要向被征收方支付安置補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于需要進(jìn)行安置的情形，征收方與被征收方通常會(huì)簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。如果對(duì)林改后征地安置補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)存在其他相關(guān)疑問(wèn)的，可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。