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簽了拆遷合同怎么辦房產證?拆遷合同應當具備的內容:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 18:01:16
  • 作者:

    圣運律師
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簽了拆遷合同怎么辦房產證?拆遷合同應當具備的內容:今日在線強拆評估法律咨詢

一、簽了拆遷合同怎么辦

簽了拆遷合同的處理:

當事人如果簽訂了拆遷協議,如果沒有法定的可撤銷事由或無效事由,是不能隨意反悔的。法定的可撤銷事由是有重大誤解、遭受欺詐、遭受脅迫、乘人之危的情形,在這些情況下,是可以請求撤銷拆遷協議的。

《中華人民共和國民法典》第一百五十一條

【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

二、拆遷合同應當具備的內容

北京圣運律師提醒您,拆遷協議中應該包括以下內容:

1.協議雙方的基本信息;

2.補償方式、金額及支付期限;

3.搬遷期限;

4.雙方權利義務;

5.違約責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷合同糾紛的訴訟時效

房屋拆遷合同糾紛訴訟時效只有六個月。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

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拆遷合同屬于什么合同

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內容審核:羅娟律師

來源:臨律-簽了拆遷合同怎么辦,拆遷合同應當具備的內容

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