狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-11 14:59:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題,簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎,一、簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎一般來(lái)說(shuō),拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂,不管是征收人還是被征收人,都應(yīng)該按照協(xié)議約定的內(nèi)容去履行,雙方你情我愿,是不允許反悔的。但是,以下幾種情況,是可

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎

一般來(lái)說(shuō),拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一旦簽訂,不管是征收人還是被征收人,都應(yīng)該按照協(xié)議約定的內(nèi)容去履行,雙方你情我愿,是不允許反悔的。但是,以下幾種情況,是可以“反悔”的:

1.合同違背意愿

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。在征收過(guò)程中,不免有一些拆遷方會(huì)以不法的行為壓榨被拆遷人的拆遷補(bǔ)償,使被拆遷人在非自愿的情形下簽署安置補(bǔ)償協(xié)議。針對(duì)這種情況,被拆遷人完全可以提起訴訟,尋求法律的幫助。

2.空白協(xié)議

大多數(shù)被拆遷人的法律知識(shí)相對(duì)薄弱,簽訂空白補(bǔ)償協(xié)議實(shí)際非常常見(jiàn)。然而,這符合《民法典》可撤銷的情形。一旦事實(shí)已經(jīng)發(fā)生,被拆遷人要及時(shí)的收集保留證據(jù),無(wú)論是照片、錄音、錄像等,只要能夠證明當(dāng)時(shí)簽訂的是空白合同,就可以作為撤銷合同的證據(jù)。

3.簽訂不合法

當(dāng)征收人不具備征收職能、被征收人不在征收范圍內(nèi)、在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)被征收人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人、代理人超越代理權(quán)限或無(wú)權(quán)代理時(shí)簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)等以上幾種情況,法律上都有可能判定協(xié)議無(wú)效。

二、簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

根據(jù)法律規(guī)定,房屋拆遷中房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,簽訂協(xié)議時(shí)被征收人應(yīng)當(dāng)注意:

(一)簽約主體。國(guó)有土地上房屋征收由市縣級(jí)政府負(fù)責(zé),集體土地上征收由縣級(jí)以上政府予以公告并組織實(shí)施,所以,具有征收主體資格的主體是政府。

如果協(xié)議的另外一方是村委會(huì)或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司等,那一定要注意了,村委會(huì)屬于村民自治組織,開(kāi)發(fā)企業(yè)屬于企業(yè),都不具備征收主體資格。

(二)協(xié)議內(nèi)容。簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議要注意補(bǔ)償內(nèi)容是否完整,補(bǔ)償協(xié)議條款必須約定細(xì)致、明確,看是否包括補(bǔ)償方式、搬遷期限、貨幣補(bǔ)償金額、安置房面積、補(bǔ)償時(shí)間、違約責(zé)任等必須寫(xiě)明無(wú)誤。具體應(yīng)注意:

1、絕對(duì)不簽空白協(xié)議和相信口頭承諾。協(xié)議上要對(duì)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容做詳細(xì)約定,避免協(xié)議外口頭約定,白紙黑字簽到協(xié)議上才有效。

2、協(xié)議中約定的拆遷補(bǔ)償款是專項(xiàng)資金專款專用,所以協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償部分應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后幾日內(nèi)支付,支付后幾日內(nèi)騰空房屋交鑰匙,牢記先補(bǔ)償后搬遷原則。

3、協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定清楚安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是集體產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán),何時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,并約定的安置房位置、樓層、面積、戶型等內(nèi)容,安置房領(lǐng)取時(shí)有面積差如何解決?能約定多詳細(xì)就約定多詳細(xì)。

4、協(xié)議中約定清楚履行期限、過(guò)渡費(fèi)和過(guò)渡期、提供安置房的時(shí)間、到期無(wú)法提供安置房如何解決。

5、約定違約責(zé)任條款:如果有違約責(zé)任一定要簽訂到協(xié)議中。實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)拆遷方出爾反爾、安置房因資金不足停工多年的情況,給很多被拆遷人的生活帶來(lái)極大影響和損失。只有提高拆遷方的違約成本,他們才不敢隨隨便便違約,違約金也能彌補(bǔ)一定的損失。所以,違約責(zé)任是對(duì)守約方的保護(hù),對(duì)違約方的懲罰。

根據(jù)合同的相對(duì)性,一旦協(xié)議履行出了問(wèn)題只能起訴協(xié)議的另外一方,而村委會(huì)或者開(kāi)發(fā)企業(yè)的履行能力有限,后期可能會(huì)出現(xiàn)履約不能的情況,導(dǎo)致維權(quán)困難。

簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎?除非是有一些特殊情況,比如脅迫、欺詐等,否則的話一旦在協(xié)議上簽字了就是不允許反悔的。因此,在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候,一定要對(duì)協(xié)議內(nèi)容了解清楚。在這方面有需要幫助的,可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎怎么辦

簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎知乎

簽了補(bǔ)償協(xié)議還能去仲裁嗎

簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎法律

簽補(bǔ)償協(xié)議后還能申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁嗎

簽了補(bǔ)償協(xié)議書(shū)想反悔

簽了補(bǔ)償協(xié)議卻遲遲不履行

簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎知乎

簽了補(bǔ)償協(xié)議還能行政復(fù)議嗎

簽了補(bǔ)償協(xié)議還可以告公司嗎

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題和問(wèn)題

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議注意事項(xiàng)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效必須通過(guò)的專門程序

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議注意什么

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的效力

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

已簽訂拆遷安置協(xié)議

拆遷安置協(xié)議有什么用

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

農(nóng)村宅基地可以繼承嗎??享受過(guò)拆遷還能申請(qǐng)宅基地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

房屋拆遷的法律程序是什么?違建被罰款,還能強(qiáng)制拆除嗎:今日在線土地征收法律咨詢

房屋被非法強(qiáng)拆是否可以申請(qǐng)國(guó)家賠償??征收國(guó)有土地現(xiàn)在還能強(qiáng)拆嗎被強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線土地征收法律咨詢

違法強(qiáng)拆追責(zé)誰(shuí)??強(qiáng)拆過(guò)了6個(gè)月還能起訴嗎:今日在線土地征收法律咨詢

被強(qiáng)拆一年多后能否訴訟,強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

豬瘟來(lái)襲,養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷還能拿到補(bǔ)償嗎?,養(yǎng)豬場(chǎng)拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

被強(qiáng)拆了5年的房子還可以起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房子被拆超過(guò)1年的起訴期限,還能不能維權(quán)?,強(qiáng)拆訴訟時(shí)效6個(gè)月還是2年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

老小區(qū)拆遷會(huì)給一套房嗎,老房子還能拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷協(xié)議簽完補(bǔ)償有提高,簽了拆遷協(xié)議,補(bǔ)償還能提高嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如果房屋被強(qiáng)拆了怎么賠償??強(qiáng)拆滿三年還能起訴嗎?:今日在線土地征收法律咨詢

房屋被強(qiáng)拆,在領(lǐng)取補(bǔ)償款后,還能起訴強(qiáng)拆行為違法嗎,房屋被強(qiáng)拆后,還可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

不簽征地補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)制征用是否能?簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后還能后悔嗎:今日在線土地征收法律咨詢

不簽征地補(bǔ)償協(xié)議就強(qiáng)制征用是否能不能?簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議后還能不能后悔:今日在線土地征收法律咨詢

拆遷兩年后還能起訴嗎,拆遷幾年后還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房子被強(qiáng)拆快5年了還能提起訴訟嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

我房子被強(qiáng)拆快5年了還能提起訴訟嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

我房子被強(qiáng)拆快5年了還能起訴嗎,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房屋被強(qiáng)拆2年了,是否已經(jīng)過(guò)了起訴期限,房屋被強(qiáng)拆2年了,還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

房子被強(qiáng)拆快5年了還能不能起訴維權(quán),被強(qiáng)拆了五年的房子還可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:王四新律師

來(lái)源:頭條-簽了補(bǔ)償協(xié)議后還能反悔嗎,簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 免费av在线网站 | 成人免费视频观看视频 | 日韩成人在线播放 | 日本免费网| 日韩亚洲视频 | 亚洲综合在线一区 | 精品国产不卡一区二区三区 | 好姑娘影视在线观看高清 | 国产精彩视频 | 天堂成人国产精品一区 | 国产小视频在线观看 | 中文字幕在线观看www | 亚洲国产成人在线视频 | 国产 日韩 欧美 中文 在线播放 | 日韩影音 | 国产精品视频一区二区三区麻豆 | 青草成人免费视频 | 日韩高清成人 | 影音先锋亚洲资源 | 精品成人在线 | 爱啪导航一精品导航站 | 麻豆沈芯语在线观看 | 欧美日韩在线免费观看 | 久久久久国产视频 | 午夜视频黄 | 91污视频网站 | 亚洲最黄网站 | 国产视频久久精品 | 精品国产一区二区三区电影小说 | 久久久综合网 | 久久久久久久99精品免费观看 | 国产精品99久久 | 精品久久中文字幕 | 在线激情网站 | 99免费在线视频 | 男女靠逼视频免费观看 | 国产一级视频免费播放 | 亚洲xxxxx | 国产精品电影 | 91精品在线播放 | 精品日韩欧美一区二区在线播放 |