一、城中村改造補(bǔ)償

您好，這個(gè)也是需要看您在什么地方，不同地方有不同的政策，并不是全國統(tǒng)一的，比如北京深圳的城中村補(bǔ)償費(fèi)用是肯定要高于洛陽這種三線城市的，具體請咨詢當(dāng)?shù)氐拿裾块T。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、城中村改造國家什么補(bǔ)償政策

城中村改造國家有補(bǔ)償政策。

城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高，城中村改造補(bǔ)償會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

綜上所述，因城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二) 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三) 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●城中村改造補(bǔ)償方案

●城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●城中村改造補(bǔ)償安置方案

●城中村改造補(bǔ)償不合理

●城中村改造補(bǔ)償消息

●城中村改造補(bǔ)償協(xié)議跟誰簽的

●城中村改造補(bǔ)償方案

●城中村改造補(bǔ)償款是當(dāng)?shù)卣鲥X還是國家出錢

●城中村改造補(bǔ)償規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村棚戶區(qū)安置房相關(guān)的優(yōu)惠政策是怎樣的？,城中村改造安置房的最新政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州城中村拆遷改造村民如何簽約,廣州城中村改造如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造優(yōu)惠政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村的村民對于強(qiáng)拆怎么辦？,城中村如何強(qiáng)制拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造，無證房怎么補(bǔ)償？,城中村改造,無證房怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償是不是應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn),城中村改造拆遷補(bǔ)償是否應(yīng)參照國有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●秦皇島市城中村改造拆遷補(bǔ)償,秦皇島最新拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●六安九里溝城中村征遷最新政策,六安農(nóng)村拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●地方政府把城中村改造的土地確認(rèn)為國家所有屬于征收行為嗎,當(dāng)?shù)卣魇辙r(nóng)民土地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村違建的認(rèn)定 ,違建的認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家對城中村自己建房怎么賠付？,城中村加蓋房屋違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊城中村回遷房可辦理產(chǎn)權(quán),石家莊城中村回遷房是否可以辦房產(chǎn)證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償應(yīng)該如何去算呢,城中村改造拆遷，補(bǔ)償?shù)降自趺此?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償怎么算？,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造對門面房有賠償嗎怎么賠償,城中村拆遷時(shí),門面房該如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房房產(chǎn)證新規(guī)定？,城中村改造的房產(chǎn)證誰來辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河南省城中村改造補(bǔ)償規(guī)定,河南省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村老房子原地重建政策,農(nóng)村老房子原地重建政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村回遷房規(guī)定是什么,回遷房買賣注意什么事項(xiàng)?,農(nóng)村回遷房是哪些規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-城中村改造補(bǔ)償，