一、舊城改造是什么,是否與普通拆遷一樣

舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要；

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

一、舊城區改造與棚戶區改造有什么區別

舊城改造和棚戶區改造是當下民眾關心的問題之一，舊改的模式是以“政府引導、市場主導”為主線的市場化行為，棚改的模式是以“政府主導、國企實施、公共住房”為主線的改善公共利益行為。

“棚戶區改造“：特定煤礦企業居住區的改造。

“舊城改造“：主要是以前都市村莊的整體商業開發，兩者有本質區別。

“棚戶區”通常是指那些用不合法用途(通常是住宅)占用屬于自己或者不屬于自己的土地。所有的建設沒有規劃、沒有管理，多數情況都連下水道都沒有，一般采用露天的陽溝排水和小化糞池。

“舊城”一般是指老城區，也需多年前或者是歷史街區，但是畢竟是經過規劃的和有管理的，只是歷史原因，設備、配套不足，道路交通系統不足以滿足現代的需求。

因此，棚戶區的改造往往是完全拆除重建的，因為先天條件非常差；而舊改往往是修建性的，基于原有城市機理的基礎之上，拓寬街道、增加公共設施建設、提升公共空間的質量，國內還比較流行對建筑立面的風貌改造等。

在舊城改造的過程中包含了棚戶區改造，而棚戶區改造本身也是舊城改造的一種。

棚戶區改造僅指特定煤礦企業居住區的改造。而舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業開發，兩者有本質區別。

二、拆遷和舊城改造的區別

法律分析：舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要。

三、舊城改造和拆遷的區別

舊城改造和拆遷的區別具體如下：

1、舊城改造是指對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為；

2、而舊城改造的拆遷和普通拆遷是一樣的。政府或者開發商要對具體地塊進行開發建設的行為。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

農村房子翻建超面積怎么辦

1、房子超出面積后，超出審批面積的部分無法獲得產權證及土地使用權證；

2、建房者要主動向審批機關報告，補交一定費用。若是隱瞞事實被查證，就有可能被視為違章建筑，限期拆除；

3、可在土地登記本和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按規定面積標準重新確定使用權，超過部分退還集體。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●舊城改造是啥意思

●舊城改造是拆遷的意思嗎

●舊城改造百科

●舊城改造指的是什么

●舊城改造都包括什么項目

●舊城改造的定義

●舊城改造最新政策

●舊城改造是拆遷的意思嗎

●舊城改造效果圖

●舊城改造意味著什么

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●青島市登州路58.60號舊城改造市政府批準了嗎?,青島舊城改造標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造是拆遷還是翻新,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造的法律法規(城中村改造拆遷,有什么相應的法律規定),舊城改造和拆遷 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海口市舊城改造拆遷補償標準,海口拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造和拆遷的區別,拆遷和舊城改造的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷與舊城改造有什么不同？,舊城改造與征地拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造可以強制性拆遷嗎？,舊城改造可以強拆嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以舊城改造名義違法拆遷,如何維權,政府以舊城改造的名義拆遷，補償很低怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●聘用舊城改造糾紛律師付多少費用,拆遷糾紛律師怎么選擇改造律師費用是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城區改造是什么意思,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造項目主要包括哪些,舊城改造歸政府哪個部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造和棚改有什么不同,舊城改造和棚改的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城區改造與拆遷有什么區別,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●《福建省人民政府關于加快推進舊城鎮舊廠房舊村莊改造的意見》要保障土地和房屋權利人的合法權益建立公平合理的補償機制：今日土地拆遷,征收政策轉載

●2020年廣東舊城改造!廣州、韶關、佛山等市老舊小區加快改造步伐：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省《汕尾市舊城鎮改造實施辦法》對舊城鎮改造程序做出了規定，已于2018年11月起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●廣東省《中山市舊村莊舊城鎮全面改造實施細則》參與舊村莊舊城鎮的企業注冊資金不能低于5億，已于2020年12月起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載

●《廣東省舊城鎮舊廠房舊村莊改造管理辦法》三舊改造應當優先建設回遷安置房和公共設施，自2021年3月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載

●舊城改造合法、正常拆遷程序是怎樣的?在拆遷中什么樣的強制拆遷是合法的：今日在線土地征收法律咨詢

●舊城改造是什么,是否與普通拆遷一樣,舊城改造和拆遷的區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：頭條-舊城改造是什么,是否與普通拆遷一樣，