住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

房屋拆遷補償形式有以下三種：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。

另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。

作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。

不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。

以上知識就是北京圣運律師網(wǎng)小編對“住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●住房拆遷補償比例

●住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●住宅房屋拆遷補償

●住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么呢

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年房屋拆遷補嘗標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地被征收后農(nóng)民建房怎么辦?在我國征地時遇到涉及村民自建住房的能否先拆后補：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非住宅拆遷補償?拆遷非居住房屋如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蘭州市拆遷安置補償辦法?如何提取蘭州住房公積金購買拆遷安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村登記宅基地和住房是怎么回事?農(nóng)村宅基地登記是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●至于拆遷補償，愿住房面積超過每人40平方米，省內(nèi)補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,45個平方房拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷是怎么補償?shù)?廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●榮昌區(qū)征地拆遷中心,榮昌區(qū)征地安置住房安置貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海淀區(qū)申請保障性住房交完材料沒消息了,北京保障性住房申請條件2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廉價住房的申請需要走哪些程序？,廉價住房的申請需要走哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市海淀區(qū)住房保障辦公室,北京市保障房中心官方網(wǎng)站介紹:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷應(yīng)該怎么樣補償,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償?農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償款是否可以繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●增加安置面積申請?增加安置住房面積如何交款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償?農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷如何補償?shù)模航袢赵诰€房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷能給賠多少？,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村、城市居民住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地住房拆遷補償?農(nóng)村的宅基地房屋拆遷要如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房賠償?拆遷安置房住房補貼是如何的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●危房住房拆補償標(biāo)準(zhǔn)?登記危房后如果正好在拆遷范圍,賠償金額有影響嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-住房拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)是什么，