拆遷房如何辦理房產證過戶，一、拆遷房如何辦理房產證過戶拆遷房辦理房產證過戶的方式是：拆遷房過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見向當
拆遷房辦理房產證過戶的方式是：拆遷房過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見向當地縣、市房屋土地管理部門提出拆遷房變更登記申請，完稅到房管局領取過戶單。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
拆遷房辦理房產證過戶能拿到房產證的時間是三十個工作日內。過戶后一般30日內拿到房產證。當事人辦理房產過戶應當提交材料至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
根據《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
拆遷房辦理房產證過戶涉及的稅收有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價5.5%（房產證未滿5年）的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
北京圣運律師提醒您，根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
