拆遷契稅有哪些征稅的依據

拆遷契稅的征稅依據主要來源于《中華人民共和國契稅法》和相關的國家政策文件。

以下是拆遷契稅征稅的主要依據：

契稅法的基本規定：《中華人民共和國契稅法》明確指出，在中國境內轉移土地、房屋權屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依法繳納契稅。

這意味著，當拆遷涉及到土地或房屋權屬的轉移時，相關的單位或個人需要繳納契稅。

具體的征稅情形：根據《契稅法》的規定，轉移土地使用權或房屋所有權屬于契稅的征稅范圍。

這包括土地使用權出讓、轉讓（包括出售）等行為。

在拆遷過程中，如果涉及到這些權利的轉移，那么就需要按照契稅法的規定繳納契稅。

優惠政策：雖然契稅法規定了征稅的情形，但也有特定的優惠政策。

例如，對于因拆遷重新購置住房的情況，可以免征相當于拆遷補償款部分的契稅。

此外，還有其他一些特定情況下的免稅政策，如夫妻離婚分割共同財產時免征契稅等。

計稅依據：契稅的計稅依據不包括增值稅，這一點在《國家稅務總局關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》中有明確規定。

這意味著在計算契稅時，不應將增值稅計入總價。

拆遷契稅的征稅依據主要基于《中華人民共和國契稅法》的相關規定，以及國家針對特定情況制定的優惠政策。

在實際操作中，需要根據具體的拆遷情況和法律法規來確定是否需要繳納契稅以及如何計算應繳的稅額。

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內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-拆遷契稅有哪些征稅的依據，