企業拆遷安置款免契稅嗎，法律分析：企業拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產價的一定比例，向新業主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納
法律分析：企業拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產價的一定比例，向新業主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業拆遷安置款購置商品房屋，超出安置款價格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優惠政策，具體減免政策以當地咨詢情況為主。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：企業拆遷安置款免契稅。契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約，按產價的一定比例，向新業主征收的一次性稅收。具體如下：1、使用企業拆遷安置款購置商品房屋，商品房屋價格，未超出安置款范圍，不需要繳納契稅；2、使用企業拆遷安置款購置商品房屋，超出安置款價格，超出部分需要繳納契稅，但也可以享受減免優惠政策，具體減免政策以當地咨詢情況為主。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
法律分析：企業拆遷安置房屋契稅有優惠。對于易地扶貧搬遷項目的實施主體獲得的用來建設安置住房的土地，是不用繳納契稅和印花稅的。在商品住房的項目中配套建立安置住房的，按照安置住房的建筑面積占總建筑的面積的比例，應該免征安置住房用地的本應繳納的契稅、城鎮土地使用稅及項目實施主體和項目單位有關的印花稅。
法律依據：《中共中央國務院關于打贏脫貧攻堅戰三年行動的指導意見》
對易地扶貧搬遷項目實施主體（以下簡稱項目實施主體）取得用于建設安置住房的土地，免征契稅、印花稅。對安置住房建設和分配過程中應由項目實施主體、項目單位繳納的印花稅，予以免征。對安置住房用地，免征城鎮土地使用稅。
在商品住房等開發項目中配套建設安置住房的，按安置住房建筑面積占總建筑面積的比例，計算應予免征的安置住房用地相關的契稅、城鎮土地使用稅，以及項目實施主體、項目單位相關的印花稅。
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內容審核：楊建峰律師
來源：頭條-企業拆遷安置款免契稅嗎，
