車墩鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷安置方案是如何的

在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償。

“在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。

從上述規(guī)定可以看出，農(nóng)村房屋拆遷的安置方式有3種：

1、補償房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，讓農(nóng)民重建；

2、貨幣補償，農(nóng)民自己購買住戶；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接安排安置房。

農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷有哪些不同之處

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：

1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行;城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)進(jìn)行。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標(biāo)準(zhǔn)較低;城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。

3、拆遷程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進(jìn)行;城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進(jìn)行。

在面臨農(nóng)村宅基地拆遷時，需重點注意哪些事項

要及時維權(quán)，如果存在權(quán)益被侵害的情況要及時啟動維權(quán)程序。行政復(fù)議時效是60天，行政訴訟時效是6個月，如果超過時效，一般就會喪失勝訴權(quán)，因為“法律不保護(hù)權(quán)利上的睡獅”。此外，維權(quán)一定要聘請專業(yè)律師進(jìn)行，征地拆遷維權(quán)專業(yè)性和實戰(zhàn)性特別強，一個好的專業(yè)律師往往會在維權(quán)過程中事半功倍，為被拆遷人贏得合法利益。

綜上所述，除了需要對房屋拆遷作補償外，向耕地上的作物、林地上的樹木也在征地補償?shù)姆懂牐m然補償?shù)臄?shù)額不多，但這畢竟與自身的拆遷利益有直接關(guān)系，在我們進(jìn)行農(nóng)村房屋的拆遷補償?shù)臅r候，是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況來進(jìn)行制定符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的政策的，然后貫徹實施。更多疑問，歡迎咨詢我們北京圣運律師網(wǎng)專業(yè)律師為您答疑解惑。

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