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拆遷安置房是否可以自行選擇?,遇到拆遷可以選擇要安置房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 11:38:11
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷安置房是否可以自行選擇?,法律分析:在拆遷過程中,如果拆遷單位為被拆遷人提供安置房,被拆遷人有權選擇接受或者不接受。如果選擇接受,應以符合規劃、合法、安全、適用等條件為原則。如果被拆遷人選擇自行購買、租賃安置房居住,則需與拆遷單位協商達

拆遷安置房是否可以自行選擇?,遇到拆遷可以選擇要安置房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷安置房是否可以自行選擇?

法律分析:在拆遷過程中,如果拆遷單位為被拆遷人提供安置房,被拆遷人有權選擇接受或者不接受。如果選擇接受,應以符合規劃、合法、安全、適用等條件為原則。如果被拆遷人選擇自行購買、租賃安置房居住,則需與拆遷單位協商達成一致。拆遷安置房的分配應以公平公正為原則。

法律依據:

1.《城市房屋拆遷與補償條例》第十三條

被拆遷人有權選擇接受或者不接受拆遷單位為其提供的安置房,但是應當符合規劃、合法、安全、適用等條件。

2.《城市房屋拆遷與補償條例》第十四條

拆遷單位應當根據被拆遷人的意愿,協商確定安置方式,并且告知被拆遷人安置規劃和條件,拆遷安置應當符合規劃、合法、安全、適用等條件。

3.《城市房屋拆遷與補償條例》第十五條

拆遷單位應當按照規定程序對拆遷安置房進行分配,分配應當公平公正。

4.《城市房屋拆遷與補償條例》第九條

拆遷安置房應當符合接受條件的被拆遷人的實際需要,合法、安全、適用。拆遷安置房的面積應當與被拆遷房屋面積相當或者略大。

二、拆遷安置房如何選擇?

法律分析:拆遷安置房的選擇應當根據自己的實際情況進行綜合考慮,包括房屋面積、位置、物業管理等多方面因素。同時,應當注意選房合同是否明確、詳細,是否符合相關法律法規等。

法律依據:

1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條規定:“房地產開發企業應當嚴格按照國家有關規定編制商品住房銷售說明書,其中應當包括有關房屋所在地的規劃條件、建筑結構及質量、房屋建筑面積、房屋的價格及支付方式、商品住房交付日期和服務項目等內容。”

2.《中華人民共和國物權法》第二十三條規定:“建筑物業權的內容包括建筑物及其附屬設施、土地及其附屬的礦藏、植物等自然資源及其所產生的收益權,以及其他符合法律規定的財產權益。”

3.《中華人民共和國合同法》第三十九條規定:“買賣合同的內容應當包括商品名稱、數量、質量、價款、交付時間和方式、承擔風險的時間,以及履行其他義務的條件和方式等。”

綜上所述,選擇拆遷安置房需要考慮多方面因素,同時注意選房合同是否符合相關法律法規。

三、遇到拆遷可以選擇要安置房嗎

對房屋進行拆遷時,被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產權置換的補償方式,所以被拆遷人可以選擇安置房的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、非法強拆的刑事責任

1、造成被拆遷人受傷的,根據《刑法》234條的規定:故意傷害他人身體的,構成故意傷害罪的,視情節可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的,根據《刑法》第275條的規定,故意毀壞公私財物,數額較大或有其他特別嚴重情節的,可能構成故意毀壞財物罪,將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅。《刑法》第245條還規定,非法搜查他人身體、住宅,或非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的,根據《刑法》第246條的規定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

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內容審核:劉佳律師

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