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公租房拆遷時如何進行補償??公租房拆遷,該跟誰簽協(xié)議:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 13:18:37
  • 作者:

    圣運律師
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公租房拆遷,該跟誰簽協(xié)議,一、公租房拆遷,該跟哪一方簽協(xié)議依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與被征收人簽訂的。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)

公租房拆遷時如何進行補償??公租房拆遷,該跟誰簽協(xié)議:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、公租房拆遷,該跟哪一方簽協(xié)議

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與被征收人簽訂的。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

二、公租房拆遷補償款標準

(1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。

(2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準,也無價格補貼。

計算公式為:

貨幣補償金額=評估單價x20%x被拆除房屋的建筑面積

承租人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價x80%+價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。

公租房拆遷補償?shù)娜N補償方式

第一:公租房承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。

第二:被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來的租賃關系(實物補償)。

第三:被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補償)。在日常生活中最后一種補償方式是最為常見的。

以上知識就是小編對“公租房拆遷,該跟哪一方簽協(xié)議”問題進行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷補償協(xié)議是由房屋征收部門與被征收人簽訂的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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來源:頭條-公租房拆遷,該跟誰簽協(xié)議,

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