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邢臺市城市房屋拆遷管理實施細則?邢臺市房屋拆遷怎樣補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 16:50:19
  • 作者:

    圣運律師
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邢臺市房屋拆遷怎樣補償

為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,10月5日起烏市開始實施新《邢臺市城市房屋拆遷管理辦法》。《辦法》規(guī)定:拆遷補償?shù)姆绞揭载泿叛a償為主,貨幣補償?shù)慕痤~以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拆遷雙方必須簽訂協(xié)議

《辦法》要求拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷人或被拆遷人達不成協(xié)議時,由市房屋拆遷行政主管部門裁決,并組織召開裁決聽證會。

拆遷以貨幣補償為主

《辦法》規(guī)定拆遷補償?shù)姆绞娇蓪嵭胸泿叛a償,也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定存入指定銀行賬戶,并全部用于房屋拆遷的補償安置,不得挪作他用。市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對補償安置資金使用的監(jiān)督和管理。

金額由房地產(chǎn)市場評估價格確定

《辦法》規(guī)定貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、樓層等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明,采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以向原評估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價,也可以另行委托評估機構(gòu)評估。

違反《辦法》將嚴罰違反《辦法》規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令停止拆遷,并處已經(jīng)拆遷房屋面積每平方米20元以上50元以下的罰款。拆遷人違反規(guī)定,由市房屋拆遷行政主管部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

來源:臨律-邢臺市房屋拆遷怎樣補償,

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