一、拆遷房可以直接更名嗎

針對拆遷問題，不能實行房屋立即更名政策。

在具體實施過程中，當作出房屋征收決策的市級或縣級人民政府對被征收方予以補償時，通常包含了如下幾個方面：首先是被征收房屋本身價值的補償；其次則是由于征收房屋引起的相應搬遷以及臨時安置的補償；再者，便是因為房屋征收所導致的生產活動及經營業務損失的補償。

存在特殊情況即確有必要進行房屋征收的，由市級或縣級人民政府負責作出相關的房屋征收決定，這些特定情況主要包括以下六種：首先是國家安全與對外交往方面的需求；其次是政府組織實施的能源供應、交通運輸、水利工程等基礎設施建設的需要；再者就是由政府組織實施的科技創新、教育發展、文化傳承、衛生保健、體育競技、環境保護、資源開發、災害防范、文物保護、社會福利、城市服務、公共設施等等公共事業的推進與維護所需；

接著是政府根據《城鄉規劃法》有關規定，為了保證居民生活質量而組織開展的安居工程建設需要；此外，還有政府依法依規實施的對危樓密集地區及基礎設施條件差等地段展開的舊城區改造需要；最后是法律、行政法規明確規定的其他涉及到公眾利益的需要。

二、置換房屋和拆遷補償一樣嗎

在拆遷安置措施中，房屋置換與拆遷補償分別代表了兩種不盡相同的實施方式。

直觀地來說，房屋置換是指根據原有的房產證面積，依照特定的比例來為被拆遷人提供房屋的重新安置方案；而相較于此，拆遷補償則通常被視為現金補償形式，即按照不低于拆遷公告期間，相等地段所述房產的價格標準，向被拆遷人支付相應金額的現金補償款。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-置換房屋和拆遷補償一樣嗎，