一、征地補償和拆遷補償一樣嗎怎么算

首先咱們得明白一點啊，那就是拆遷補償跟征地補償其實是兩個東西哦！拆遷補償呢，主要就是當(dāng)你家房子準(zhǔn)備被拆或者你家地皮準(zhǔn)備被征用的時候，給到你的經(jīng)濟上的補償拿到手的錢。

這個補償主要是針對那些農(nóng)村的房子啊城市的高樓大廈啊等等這些地方的。

而征地補償呢，它主要是針對那些農(nóng)村集體土地的征收，比如修路啊建工廠啊之類的。

這兩者雖然都是補償，但是適用的場景可是完全不一樣的哦！

現(xiàn)在我們國家的城鎮(zhèn)化進程越來越快啦，所以農(nóng)村的土地被征收的情況也就越來越多了。

那么在這種情況下，如何確定農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)就變得尤為重要了。

畢竟，如果把農(nóng)民們賴以為生的土地都征收走了，那他們肯定是需要得到相應(yīng)的補償?shù)穆铩?/p>

至于農(nóng)民征地補償標(biāo)準(zhǔn)到底是多少錢呢？這個問題可就有點復(fù)雜了。

因為農(nóng)村的土地種類繁多，所以不同類型的土地，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是各不相同的。

比如說，如果征收土地的時候需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等等，那就要根據(jù)實際情況和相關(guān)部門好好商量一下，然后編制出一個詳細(xì)的投資預(yù)算，最后再把這個預(yù)算納入到初步設(shè)計概算里面去報批。

總的來說，征收土地的時候應(yīng)該給予公平、合理的補償，保證被征地的農(nóng)民們原來的生活水平不會下降，而且還能讓他們的長遠(yuǎn)生計有所保障。

同時，征收土地的時候還要依法及時足額地支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并且還要為被征地的農(nóng)民們安排好社會保障費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價值。

二、征地拆遷按舊村改造合理嗎

大部分時候，老村子翻新的工程都涉及到整個村子的拆遷。

這個工作主要由政府和企業(yè)負(fù)責(zé)操辦，重點區(qū)域往往都是在城鄉(xiāng)結(jié)合部或城市里頭。

在這種情況下，常見的補償方式還是以現(xiàn)金為主。

我們做這些事情的初衷就是為了讓那些古老城市的生活環(huán)境得到提升與革新。

主要針對的就是城市里一些破爛不堪、設(shè)施落后的地方進行改造。

這其中，拆除早已經(jīng)破敗老舊的鄉(xiāng)村住房更是極為普遍。

談到鄉(xiāng)村住房的拆除補償，大致上可以分為以下三個方面：首先就是直接給你一片地皮，然后你可以根據(jù)評估出來的結(jié)果（比如你重建這棟房子所需的花費），政府會按照市場的實際造價重新建房子的費用來支付給你，這樣的補償方式算是比較合理的；其次就是政府幫你修建安置房，這樣你就不用再擔(dān)心住哪里了，這種方式的置換比例至少要達(dá)到1:1才算合理；最后一種就是直接給你一筆現(xiàn)金作為補償，這種補償方式可以參考周圍的商品房平均售價來決定，比如說你所在的小鎮(zhèn)上的房價，或者你所處的地理位置離縣城較近的話，也可以參考縣城的商品房平均售價來計算。

然而，在實際操作過程中，許多拆遷方并沒有詳細(xì)說明他們給出的補償價格是如何計算得出的，這就讓很多被拆遷者感到困惑，不知道自己拿到的補償價格到底合不合理。

所以我想在此提醒大家，如果遇到拆遷方給出的補償價格不合理或者計算方法不夠清晰明了的情況，建議你先別急著簽字，可以大膽地向?qū)Ψ教釂枺笏麄冏龀鼋忉尅?/p>

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：臨律-征地補償和拆遷補償一樣嗎怎么算，