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問農村宅基地確權后,是不是歸自己所有,農村宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-10 06:27:53
  • 作者:

    圣運律師
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問農村宅基地確權后,是不是歸自己所有,不是。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依據規定,無償劃撥給本村農戶建房的,農民有使用權,沒有所有權。農村宅基地確權,是對宅基地使用權的確權,并不影響宅基地公有制的屬性。因此,確權后的宅基地,不能歸個人所

問農村宅基地確權后,是不是歸自己所有,農村宅基地確權有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、問農村宅基地確權后,是不是歸自己所有

不是。宅基地屬于農民集體所有,是村集體依據規定,無償劃撥給本村農戶建房的,農民有使用權,沒有所有權。農村宅基地確權,是對宅基地使用權的確權,并不影響宅基地公有制的屬性。因此,確權后的宅基地,不能歸個人所有。《土地管理法》第八條農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

二、農村宅基地確權后可以更改嗎

農村宅基地確權后可以更改。我國相關法律有規定,農村房屋所有人名字發生變化的,可以進行更名,農村房屋進行翻修,位置發生變化、或是房屋面積增加或減少的,可以進行更名,同一房屋所有權人分割、合并房屋的也可以進行更名,只要符合相關的法律規定,就算是經過了房屋確權,還是可以進行更名的。

法律依據:《房屋登記辦辦法》第十二條

申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:

(一)因合法建造房屋取得房屋權利;

(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;

(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;

(四)有本辦法所列變更登記情形之一;

(五)房屋滅失;

(六)權利人放棄房屋權利;

(七)法律、法規規定的其他情形。

農村宅基地確權的材料有哪些

1、土地登記申請書;

2、申請人身份證明材料,委托代理申請的還應提供授權委托書和代理人身份證明;

3、土地來源證明材料;

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

三、農村宅基地確權有爭議如何解決

法律分析:1.協商解決

2.行政解決

3.司法解決

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第十六條 土地所有權與土地使用權的爭議,由當事兩人協商解決。根據此規定,如果公民之間發生了宅基地的糾紛,要首先通過協商的方式進行解決。

第十四條 個人間、個人和單位之間的爭議,由各鄉級人民政府或縣級以上的人民政府進行處理。《土地管理法》中第十四條第4款還規定:在土地所有權與土地使用權爭議解決之前,任何的一方都不能夠改變士地利用現狀。

第十四條 若當事人對有關人民政府的處理決定感到不服的,可以在接到處理決定通知之日起的30天內,向人民法院提起訴訟。這表明公民之間就土地的使用權與土地所有權發生的糾紛,只要按《土地管理法》第十四條條例的規定,先經過相關行政機關的處理。然后對于處理決定感到不服的,才能向人民法院起訴。否則,人民法院將不予受理。但是如果發生侵犯土地所有權或侵犯土地使用權的行為,被侵權人就能直接將侵權人起訴到人民法院,可以不要按照流程而先由行政機關處理該事件。

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內容審核:王蘭律師

來源:頭條-問農村宅基地確權后,是不是歸自己所有,

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