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確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)？,土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-10 02:42:44
作者：
圣運(yùn)律師
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確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)？，1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)？,土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會(huì))有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會(huì)議或村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開(kāi)辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營(yíng)土地的村民。而村集體依法對(duì)其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費(fèi)權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

4、根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第17條規(guī)定，同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更登記手續(xù)。根據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬來(lái)判斷，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是誰(shuí)的，該部分補(bǔ)償就是誰(shuí)的。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放是什么？

1、征地補(bǔ)償費(fèi)用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。

二、確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸誰(shuí)

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，但如果涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和相關(guān)司法解釋，確權(quán)后的土地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸屬于土地使用權(quán)人。土地使用權(quán)人包括建設(shè)用地使用權(quán)人、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、林地使用權(quán)人等。如果是建設(shè)用地的確權(quán)，那么土地補(bǔ)償可以直接歸屬于土地使用權(quán)人；如果是農(nóng)村土地的確權(quán)，那么需要考慮土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的權(quán)益。具體來(lái)說(shuō)，在涉及到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的情況下，補(bǔ)償金額需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。一般情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以獲得部分補(bǔ)償費(fèi)，而土地使用權(quán)人則可以獲得剩余的補(bǔ)償費(fèi)。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人與土地使用權(quán)人是同一個(gè)人，則可以直接歸屬于土地使用權(quán)人所有。需要特別注意的是，如果土地使用權(quán)人是國(guó)有單位，例如集體經(jīng)濟(jì)組織或者事業(yè)單位等，則需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償分配。同時(shí)，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如果存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律程序進(jìn)行解決。

土地確權(quán)后，是否可以自由處置土地？土地確權(quán)后，土地使用權(quán)人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。另外，在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，也需要遵守相關(guān)規(guī)定，如按照市場(chǎng)價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。

確權(quán)后的土地補(bǔ)償歸土地使用權(quán)人所有，在涉及到土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)需要按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的比例進(jìn)行分配。需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，如按照市場(chǎng)價(jià)格交納相關(guān)稅費(fèi)等。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，也需要注意遵守相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、土地確權(quán)后補(bǔ)償款歸誰(shuí)

法律分析：確權(quán)后的土地的補(bǔ)償應(yīng)該歸村集體單位所有，土地被征收所得的補(bǔ)償應(yīng)該是集體的，而不是個(gè)人的，至于怎么分配的問(wèn)題，可以通過(guò)集體成員代表經(jīng)過(guò)商議決定，但是土地上的附著物歸應(yīng)該歸土地所有人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《國(guó)家土地管理局土地登記規(guī)則》第六十四條《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書式樣由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定，由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一格式，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國(guó)家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門可進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充規(guī)定。任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無(wú)效。