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小區(qū)拆遷外地戶口和本地戶口有區(qū)別嗎,老家拆遷了戶口在城里能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-27 18:36:00
作者：
圣運律師
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小區(qū)拆遷外地戶口和本地戶口有區(qū)別嗎，小區(qū)拆遷時，外地戶口和本地戶口在補償方面并無明顯區(qū)別。拆遷補償主要依據(jù)的是被征收房屋的價值，以及拆遷所帶來的損失，而不是戶主的戶口類型（本地戶口或外地戶口）。一、拆遷補償?shù)脑瓌t根據(jù)《國有土地上房屋征收與補

小區(qū)拆遷外地戶口和本地戶口有區(qū)別嗎,老家拆遷了戶口在城里能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、小區(qū)拆遷外地戶口和本地戶口有區(qū)別嗎

小區(qū)拆遷時，外地戶口和本地戶口在補償方面并無明顯區(qū)別。拆遷補償主要依據(jù)的是被征收房屋的價值，以及拆遷所帶來的損失，而不是戶主的戶口類型（本地戶口或外地戶口）。

一、拆遷補償?shù)脑瓌t

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這意味著，無論戶主是本地戶口還是外地戶口，其應獲得的補償都應至少等于其房屋在市場上的價值。

二、拆遷補償?shù)姆绞?

同樣根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。這一規(guī)定也并未對本地戶口和外地戶口做出區(qū)分，說明兩者在選擇補償方式上享有同等的權利。

總的來說，小區(qū)拆遷時，外地戶口和本地戶口在拆遷補償上應享有同等待遇。拆遷補償主要依據(jù)的是被征收房屋的價值以及拆遷所帶來的損失，而不是戶主的戶口類型。然而，具體情況可能會因地區(qū)和具體政策的不同而有所差異，如有需要，建議咨詢專業(yè)的法律顧問。

二、不是本地戶口拆遷能不能分房

一、不是本地戶口拆遷能不能分房

看具體情況定。

能不能分房要根據(jù)當?shù)卣贫ǖ牟疬w政策確定。

如果按照戶口安置肯定不能分房，如果按照房屋面積置換安置就有可能。

戶口，是指國家主管戶政的行政機關所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

鄉(xiāng)村集體土地上房屋拆遷賠償包括宅基地和房屋的賠償。宅基地的賠償包括兩種賠償方式：一種是產(chǎn)權置換方式，另一種是貨幣賠償，按照該地區(qū)片區(qū)綜合地價和宅基地面積進行賠償。房屋的賠償也包括兩種賠償方式：一種是產(chǎn)權置換的方式，另一種是貨幣賠償，按照房屋重置成新價進行賠償。綜上，鄉(xiāng)村集體土地上房屋拆遷的賠償與戶口無關系，只與安置房屋的面積有關系。所以若您戶口不在當?shù)兀遣荒芊值桨仓梅康摹?

二、法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果你房屋是城市房屋（國有土地上的房屋）拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當然你也可以選擇貨幣化補償。

2、如果是集體土地的房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣浚┲惖模缒闶浅Ｗ〉模脖仨毺峁┙o你一定標準的安置房。

3、住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補償?shù)牟疬w方式，否則拆遷安置方案得不到主管部門批準的。擴展資料：房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印２鸱俊徇w、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關系。近十多年，各地制定了許多關于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月國務院正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》），標志著城市建設走上了依法拆遷的道路。

三、老家拆遷了戶口在城里能分到房嗎

法律分析：不一定的,這個主要根據(jù)你所在當?shù)氐南嚓P政策。從法律層面上講,城市拆遷房的補償依據(jù)是被征收房屋的價值,與戶口沒有關系。而拆遷安置與戶口有一定的關系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。