狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

戶口移走了還有宅基地嗎?,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-27 17:37:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

戶口移走了還有宅基地嗎?,宅基地的所有權(quán)歸村農(nóng)民集體成員所有,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的而土地享有占有和使用的權(quán)利,戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員,所以也就沒有了宅基地的使用權(quán)。對(duì)于農(nóng)村宅基地土地的去向會(huì)有兩種情況:一種是只有你一

戶口移走了還有宅基地嗎?,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口移走了還有宅基地嗎?

宅基地的所有權(quán)歸村農(nóng)民集體成員所有,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的而土地享有占有和使用的權(quán)利,戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員,所以也就沒有了宅基地的使用權(quán)。對(duì)于農(nóng)村宅基地土地的去向會(huì)有兩種情況:一種是只有你一人農(nóng)轉(zhuǎn)非,你個(gè)人不再擁有宅基地使用權(quán),但是家里同一戶還有其他人沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非,那么宅基地使用權(quán)歸同一戶其他成員所有;第二種情況就是全戶轉(zhuǎn)出,那么宅基地就歸村里收回。

一、宅基地有哪些規(guī)定

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。

2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。無論出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán),又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。

3、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”,但這些畢竟是少數(shù),“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關(guān)法規(guī)不變,宅基地注定會(huì)失去。

4、根據(jù)《民法典》(2021.1.1生效)第三百六十二條:”宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。“宅基地使用權(quán)的取得,行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權(quán),不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、在農(nóng)村有宅基地還能在城市買房嗎

一戶多宅的認(rèn)定范圍僅限于農(nóng)村,主要針對(duì)農(nóng)村,一戶多宅適用于農(nóng)村宅基地的審批和管理,并不包括城市房屋,一戶多宅的提法來自于土地管理法、關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見等法律法規(guī),而農(nóng)村宅基地,是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照各地政策規(guī)定的人均宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地,根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有,同時(shí),農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理,通常是人均30~35平左右。

現(xiàn)在農(nóng)村宅基地按照政策現(xiàn)定,實(shí)行"一戶一宅"政策,農(nóng)民的宅基地只要具有農(nóng)村戶口,按照國(guó)家政策規(guī)定,可以享有永久居住權(quán)和使用權(quán),城鎮(zhèn)人口不允許去農(nóng)村買農(nóng)民的宅基地,這就制約了宅基的流轉(zhuǎn),每戶只能有一套房子,這就是"一戶一宅",城市的房子屬于"商品"性質(zhì),人人可以購買,而農(nóng)村宅基地雖說也可以交易,但是按照政策規(guī)定,只能是本村農(nóng)民戶口的農(nóng)民之間可以交易,也就是說農(nóng)民可以在城里買房子,而城市戶口的人不能到農(nóng)村買宅基地,這就是城市的"商品房"和農(nóng)村宅基地的區(qū)別,從目前來,農(nóng)村農(nóng)民在村里有宅基地又到城里買了房子,不算"一戶多宅",這是國(guó)家允許的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、戶口遷走了宅基地還有嗎

法律分析:宅基地的所有權(quán)歸村農(nóng)民集體成員所有,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的而土地享有占有和使用的權(quán)利,戶口遷出之后就不再是本村集體組織成員,所以也就沒有了宅基地的使用權(quán)。對(duì)于農(nóng)村宅基地土地的去向會(huì)有兩種情況:一種是只有你一人農(nóng)轉(zhuǎn)非,你個(gè)人不再擁有宅基地使用權(quán),但是家里同一戶還有其他人沒有農(nóng)轉(zhuǎn)非,那么宅基地使用權(quán)歸同一戶其他成員所有;第二種情況就是全戶轉(zhuǎn)出,那么宅基地就歸村里收回。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

1、戶口遷走了,老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮(zhèn)后,如果宅基地上有房屋的,房屋屬于村民所有,所以即使戶口遷出的,仍然享有宅基地使用權(quán),但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅m然不能進(jìn)行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會(huì)被村集體收回。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、宅基地可以買賣嗎

只有符合以下五個(gè)條件,才可以將宅基地進(jìn)行買賣與轉(zhuǎn)讓:

1、轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員;

2、轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意;

3、轉(zhuǎn)讓人不再申請(qǐng)宅基地;

4、受讓人符合宅基地分配條件;

5、宅基地與房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

戶口移走了還有宅基地嗎怎么辦

戶口移走了還有宅基地嗎現(xiàn)在

戶口遷走了還有宅基地嗎

戶口移走了還有宅基地嗎

戶口都遷移出來的話宅基地怎么辦

戶口移出農(nóng)村宅基地還可以分配嗎

戶口移走了家里的田地還有嗎

戶口移走了還有宅基地嗎現(xiàn)在

戶口被移出,原有的宅基地還有影響嗎

戶口遷出去了家里的宅基地還能繼承嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

宅基地民法典362條規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補(bǔ)償嗎,宅基地拆遷是按戶口賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

深圳宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn) ,深圳宅基地賠償最新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

非農(nóng)村戶口的子女是否能繼承農(nóng)村的宅基地,非農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地證和戶口本名字不一致 法律問題,宅基地證和戶口本名字不一致:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

兒童轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口能否繼承農(nóng)村父母的宅基地,孩子轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口能否繼承農(nóng)村父母的宅基地?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

戶口遷出農(nóng)村以后還有宅基地怎么處理?,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷只給戶主嗎,宅基地拆遷安置房都給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

安丘房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),濰坊安丘宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

分戶跟宅基地有關(guān)系嗎 ,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地是按戶口分還是按人口分 ,宅基地是按戶口分還是按人口分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

戶口遷移了宅基地還有在嗎,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如果農(nóng)村戶口遷出去了,宅基地還有嗎 ,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

戶口簿與宅基地的關(guān)系,宅基地與戶口的關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

拆遷房宅基地相關(guān)的補(bǔ)償規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

安徽省房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償,安徽農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承,農(nóng)村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村拆遷宅基地空地賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:趙正群律師

來源:臨律-戶口移走了還有宅基地嗎?,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 国产一区亚洲 | 三级网址日本 | 久久精品91久久久久久再现 | 国偷自产视频一区二区久 | 亚洲精品亚洲人成人网 | 日日操夜夜操天天操 | 国产一区二区三区91 | 91在线精品秘密一区二区 | 国产69精品久久久久观看黑料 | 日韩专区中文字幕 | 欧美日韩在线播放 | 日本一区二区三区视频在线 | 欧美日韩国产在线观看 | 欧美日本高清视频 | 欧美一区二区三区视频 | 亚洲精品视频在线免费 | 国产免费一区二区 | 日韩视频在线观看一区二区 | av一二三区 | 天天干天天搞天天射 | 成年免费视频黄网站在线观看 | 免费a级作爱片免费观看欧洲 | 精品久久久久久久 | 国产精品99久久免费观看 | 日韩欧美国产成人一区二区 | www.一级电影| 欧美极品视频 | 久久亚洲精品国产亚洲老地址 | 不卡av免费在线观看 | 亚洲精品日韩综合观看成人91 | 在线观看免费毛片视频 | 欧美一级日韩片 | 91污视频网站 | 羞羞av在线 | cao视频| 永久91嫩草亚洲精品人人 | 久久九| 人人看人人插 | 色5月婷婷丁香六月 | 国产精品毛片无码 | 国产一级免费视频 |