一、樓房動遷和戶口有關(guān)系嗎

樓房拆遷和戶口沒有直接關(guān)系。

具體來說：

一、國有土地上房屋拆遷補償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條及第十九條的規(guī)定，國有土地上的房屋拆遷補償主要依據(jù)被征收房屋的價值來確定，這一價值通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。因此，補償?shù)亩嗌僦饕Q于房屋本身的價值，而非戶口因素。

該條例第十七條進一步明確，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償項目均是基于房屋征收帶來的直接和間接損失，同樣與戶口無直接關(guān)聯(lián)。

二、戶口在特定情形下的影響

盡管在國有土地上樓房拆遷的補償中，戶口不是直接的決定因素，但在某些特定情況下，如農(nóng)村宅基地的拆遷，戶口可能會影響到補償?shù)哪承┓矫?。例如，農(nóng)村宅基地拆遷后重新分配宅基地時，戶口遷出的人員可能無法再分得宅基地。

此外，戶口可能間接影響拆遷過程中的某些權(quán)益，如搬遷補助、臨時安置等，但這些影響通常是通過具體的拆遷政策來體現(xiàn)的，而非直接由戶口決定。

綜上所述，樓房拆遷和戶口之間沒有直接關(guān)系。拆遷補償主要依據(jù)被征收房屋的價值來確定，而戶口在特定情形下可能對拆遷補償?shù)哪承┓矫娈a(chǎn)生間接影響，但并非決定性因素。因此，在面對樓房拆遷時，被征收人應(yīng)重點關(guān)注房屋價值的評估以及拆遷政策的具體規(guī)定。

二、房子拆遷后是否遷戶口

一、房子拆遷后是否遷戶口

1、房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：

（1）對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；

（2）對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地；

（3）拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地；

（4）拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

二、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意什么

1、空白協(xié)議不能簽；

2、違約責(zé)任一定要明確；

3、拆遷補償協(xié)議一定要留底；

4、口頭承諾不能信；

5、應(yīng)該與誰簽訂協(xié)議。

三、房屋動遷跟戶口有關(guān)系嗎

一、房屋動遷跟戶口有關(guān)系嗎

兩者之間沒有直接的關(guān)系，因為會按照房屋的價值來決定具體的補償依據(jù)。包括搬遷或者臨時安置來進行補償。如果房屋有營業(yè)目的，但是因為拆遷造成了停產(chǎn)、停業(yè)，也能夠得到相應(yīng)的補償，由此看來，補償標(biāo)準(zhǔn)與戶口沒有直接的聯(lián)系。

房屋拆遷和戶口是沒有什么關(guān)系的，一般有被拆遷房屋的價值決定的。根據(jù)規(guī)定，每個公民只能在一個地方登記為常住人口，因此應(yīng)在本人的常住戶口登記地方，去享受居住權(quán)，若是本人戶口不在本地但是房屋拆遷，是對居住權(quán)沒有影響的，但是不能享受拆遷過渡的補償。

每個城市拆遷的政策會有所不同，并且在不同的時間段，政策也在發(fā)生著變化。需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策，才能夠確定。拆遷的時候需要提供土地證，根據(jù)土地證上面規(guī)劃的面積，相應(yīng)得到一定的補償。也有個方式，就是根據(jù)戶口的人數(shù)，但這是以往的政策，也就是說只要是戶口的人員都可以安置，但是現(xiàn)在的政策已經(jīng)發(fā)生了變化，所以戶口一點用都沒有。

二、房屋動遷的流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

(2)另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

房屋動遷與戶口沒有任何關(guān)系，此時不僅得到房屋所有人的同意，還要得到拆遷主管部門的審核，要給拆遷單位頒發(fā)房屋拆遷許可證，在拆遷過程中要遵循法律規(guī)定，不能出現(xiàn)強拆行為，也不能變更拆遷范圍，要和房屋所有人簽訂書面的拆遷補償協(xié)議。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-樓房動遷和戶口有關(guān)系嗎，