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拆遷都會補償社保嗎，農村拆遷都會給買社保嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-22 06:09:10
作者：
圣運律師
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拆遷都會補償社保嗎,農村房屋拆遷政府給買社保嗎,一、農村房屋拆遷政府給買社保嗎拆遷戶土地被國家征用辦理社保是有一定的優(yōu)惠的。土地按相關規(guī)定被征用，在相關部門確定征地農轉非人數(shù)后經被征地的村、組集體組織召開社員大會議定后報相關部門確認后，本人

拆遷都會補償社保嗎，農村拆遷都會給買社保嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷都會補償社保嗎,農村房屋拆遷政府給買社保嗎

一、農村房屋拆遷政府給買社保嗎

拆遷戶土地被國家征用辦理社保是有一定的優(yōu)惠的。

不同年齡階段繳費標準：

（一）、征地安置費補償之月起，男年滿60周歲、女年滿55周歲以上人員繳費標準是：

1、年滿75周歲以上的每人按15000元的標準一次性繳納；

2、不滿75周歲的，在15000元的基礎上，再按其不足75周歲的年限，每相差1年（不足1年的，按1年計算）增加1300元。

（二）、4050人員：征地安置費補償之月起，男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的人員，每人按41000元的標準一次性繳納基本養(yǎng)老保險費。

（三）、中青年人員：征地安置費補償之月起，男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員，一次性繳納基本養(yǎng)老保險費的標準為：繳費基數(shù)×費率（20％）×本人應繳費年限。

二、拆遷補償比例是多少？

拆遷置換安置房的最低比例為1比1，具體以地方的政策為準。

拆遷補償相關知識

拆遷補償計算方法（僅做參考）

計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價＝（基準地價×K基準房價）×被拆遷房屋建筑面積被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格＝區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數(shù)；K2為房屋原用途調整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0．7，其他情況取1．0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。

計算方法3

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費＝規(guī)定補償?shù)拖蓿徊疬w房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖蓿浇洕m用住房均價×規(guī)定面積標準。（現(xiàn)以北京舉例）

計算方法4

自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費＝經濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。（現(xiàn)以北京舉例）

計算方法5

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

計算方法6

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。

計算方法7

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

遭遇拆遷后繳納社保時政府會給一些補貼，根據不同年齡段繳納的社保的數(shù)額有所不同，當事人可以根據自己的情況來計算出相應的數(shù)額，繳納的社保需要一次性全部交清。

二、農村拆遷都會給買社保嗎

拆遷購買社保是社會的一項福利政策，具體根據當?shù)卣撸匍_聽證會議時可以向有關部門申請說明，可以就自己的意愿，向政府部門進行說明，要求相關社保待遇。

農村拆遷家里的煤給補償嗎

要給。根據新的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷有如下五類補償項目：一、房屋價值補償費此類補償是對被征收的國有土地上的建筑物的價值進行補償，按照不低于房屋征收決定公告當日被征收房屋的市場價格。這個市場價格是有相關評估的，可以向當?shù)卣饕绻阌X得價格不合理，還可以申請復核評估。二、搬遷費和臨時安置費搬遷費和臨時安置費用，是由各地政府出具的標準來確定。如果拆遷方可以提供周轉房，則無需支付臨時安置費。三、停產停業(yè)損失補償費該費用針對非住宅類運營性房屋進行補償，該類補償沒有國家政府統(tǒng)一標準，是由雙方當事人協(xié)商，或由評估機構評估確定。受營運狀況、占地位置的影響。也就是說，如果你家的房子在被征收時是改造成了商店之類的運營性場所，那么拆遷方就不能按一般住宅占地來對你的房子進行賠償。四、補助和獎勵費其中，補助費包括困難補助和公攤補助。困難補助是對貧困人員進行補助，公攤補助是對被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，都是根據當?shù)卣鼍叩难a助標準來確定補助金額。獎勵是指拆遷方為了鼓勵被拆遷人及時拆遷而交付的額外補償。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償費此類補償費是由當事人協(xié)商，或由評估機構評估確定。但是，有些政府占地的拆遷，為統(tǒng)一、方便，政府會依據市場價格出具補償標準。拆遷賠償會有5個項目的賠償，房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、補助和獎勵費和房屋裝修補償及家電設備移機補償費，這其中不包括家里的煤，如果是做煤球的會進行補償。

拆遷款都是給戶主一個人的嗎

農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配，如果戶主拿到錢后不予分配，其妻兒可以起訴他要求分割財產。

農村房屋拆遷沒有手續(xù)會賠償嗎

沒有手續(xù)的農村房屋可能是違建，根據我國的法律規(guī)定，拆遷違章建筑不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

拆遷安置給的都是小產權房合法嗎

對房屋進行拆遷的時候，需要對被拆遷人進行相應的經濟補償，而拆遷補償?shù)姆绞接泻芏啵a權置換是其中之一，拆遷安置給的房屋都是小產權房的，是不是合法要依據簽訂的拆遷補償協(xié)議而定，但一般情況下都是不合法的行為。

買農村房未過戶已拆遷安置房歸誰

買農村房未過戶已拆遷安置房歸房屋產權人。我國法律規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。房屋拆遷之后，房屋征收部門會對被征收房屋所有權人給予公平補償，所以買農村房未過戶已拆遷安置房歸房屋產權人。

三、農村拆遷是否都會購買社保？

農村拆遷家里的煤給補償嗎

拆遷款都是給戶主一個人的嗎

農村房屋拆遷沒有手續(xù)會賠償嗎

拆遷安置給的都是小產權房合法嗎

買農村房未過戶已拆遷安置房歸誰

四、拆遷買的社保是哪種

土地按相關規(guī)定被征用，在相關部門確定征地農轉非人數(shù)后經被征地的村、組集體組織召開社員大會議定后報相關部門確認后，本人可憑身份證、戶口本原件及復印件到被征地所在村、組集體組織或鎮(zhèn)鄉(xiāng)社保事務所申報并填制相關征地養(yǎng)老保險表格申報參加新征地人員基本養(yǎng)老保險。不同年齡階段繳費標準：一、征地安置費補償之月起，男年滿60周歲、女年滿55周歲以上人員繳費標準是：1、年滿75周歲以上的每人按15000元的標準一次性繳納；2、不滿75周歲的，在15000元的基礎上，再按其不足75周歲的年限，每相差1年（不足1年的，按1年計算）增加1300元。二、4050人員：征地安置費補償之月起，男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的人員，每人按41000元的標準一次性繳納基本養(yǎng)老保險費。三、中青年人員：征地安置費補償之月起，男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員，一次性繳納基本養(yǎng)老保險費的標準為：繳費基數(shù)×費率（20%）×本人應繳費年限。如您對參加征地養(yǎng)老保險以及其他養(yǎng)老保險參保繳費政策有不明確的，請與當?shù)乜h人社局養(yǎng)老保險科聯(lián)系拓展資料：因非依法征地導致失去土地的人員不屬于失地農民范圍；享有土地承包經營權但所承包土地被其出租、轉租者也不屬于保障范圍；失地農民被錄用為國家機關事業(yè)單位工作人員，參軍入伍后轉為軍官、享受城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的人員，也不在保障范圍。法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第二條國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。