一、崇明拆遷 房子無戶口,崇明農(nóng)場(chǎng)的老公房是不是都會(huì)動(dòng)遷

崇明農(nóng)場(chǎng)的老公房是否會(huì)動(dòng)遷，取決于多種因素，包括但不限于政府規(guī)劃、公共利益需要以及房屋的實(shí)際狀況等。目前無法給出明確的結(jié)論，因?yàn)閯?dòng)遷決策是由政府根據(jù)具體情況作出的。

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，政府可以作出房屋征收決定。這包括國防和外交的需要、政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要等。如果崇明農(nóng)場(chǎng)的老公房位于這些需要征收的區(qū)域內(nèi)，那么就有可能會(huì)被動(dòng)遷。

其次，動(dòng)遷決策還會(huì)受到房屋實(shí)際狀況的影響。如果房屋存在嚴(yán)重的安全隱患或者基礎(chǔ)設(shè)施落后等問題，政府可能會(huì)考慮對(duì)其進(jìn)行改造或者征收。

最后，需要強(qiáng)調(diào)的是，動(dòng)遷決策是由政府根據(jù)具體情況作出的，因此無法給出確定的結(jié)論。如果您對(duì)崇明農(nóng)場(chǎng)的老公房是否會(huì)動(dòng)遷有疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門，以獲取更準(zhǔn)確的信息。

總之，崇明農(nóng)場(chǎng)的老公房是否會(huì)動(dòng)遷取決于多種因素，包括政府規(guī)劃、公共利益需要以及房屋的實(shí)際狀況等。如果您對(duì)此有疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息。

二、崇明宅基地置換政策

法律分析：1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

三、崇明縣陳家鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

對(duì)于崇明縣陳家鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題當(dāng)?shù)氐恼?guī)定都是非常的明確的，因?yàn)椴疬w肯定是對(duì)房屋所有人有利益上面的損害的，所以說補(bǔ)償肯定是需要有的。我們國家的補(bǔ)償方法就是這些，這是我們必須要進(jìn)行掌握的，因?yàn)檫@關(guān)心我們的切身利益。

四、崇明宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償是什么

宅基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。

“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地按每平方米多少錢直接付錢；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，包含所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

五、崇明宅基地置換規(guī)定

律師分析：

1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。2、由于農(nóng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系，有些人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●崇明拆遷能拿多少錢

●崇明拆遷補(bǔ)償

●上海拆遷沒戶口

●崇明區(qū)拆遷辦

●崇明拆遷安置

●上海拆遷無房戶

●上海產(chǎn)權(quán)房拆遷沒戶口

●上海崇明拆遷政策

●上海崇明拆遷補(bǔ)償

●上海市崇明區(qū)拆遷辦

●危房拆除重建政策2021

●危房拆除重建政策2021

●危房拆除重建管理辦法

●危房拆除重建手續(xù)辦理程序

●危房拆掉重建合法嗎

●危房拆除重建有補(bǔ)貼嗎

●危房拆除重建申請(qǐng)多久可以下來

●危房拆了重建怎么審批

●危房拆除改造重建的房子可以買嗎

●危房拆除重建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●崇明縣拆遷咨詢電話是多少,崇明縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●崇明宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米,崇明農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023崇明宅基地政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,崇明農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●崇明縣城市更新局局長(zhǎng),崇明縣城市更新:今日談城市更新百科

●崇明島內(nèi)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(辦法)，綠地長(zhǎng)島會(huì)拆嗎有沒有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●崇明縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,崇明縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●崇明高鐵占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，崇明高鐵動(dòng)遷補(bǔ)償:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2020崇明房屋拆遷補(bǔ)償，崇明房屋拆遷補(bǔ)償可以給多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●崇明農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，崇明縣陳家鎮(zhèn)農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●崇明縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件,崇明縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●崇明 拆遷，2023年最新上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2014年崇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●上海崇明區(qū)找律師訴訟收費(fèi)項(xiàng)目有哪些（政府指導(dǎo)價(jià)2023）,上海崇明區(qū)找律師訴訟如何收費(fèi),訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江渡村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市崇明區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2028年上海崇明拆遷規(guī)劃，2028年上海崇明拆遷規(guī)劃19號(hào)線:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●崇明宅基地拆遷政策?崇明宅基地政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●崇明縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,崇明縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●崇明征地房屋補(bǔ)償方案公告?上海崇明區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●崇明區(qū)拆遷辦地址?上海崇明區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市《崇明區(qū)被征收農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會(huì)保障實(shí)施辦法》自2022年4月1日起實(shí)施：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】崇明拆遷 房子無戶口，崇明拆遷補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈然鈺

內(nèi)容審核：張小華律師