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宿遷拆遷補(bǔ)償每平方(宿遷拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢)

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-22 05:53:18
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宿遷拆遷補(bǔ)償每平方,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理宿遷拆遷補(bǔ)償每平方的相關(guān)法律知識,猜您可能還想了解關(guān)于●宿遷拆遷補(bǔ)償每平方多少●宿遷拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢●宿遷拆遷多少錢一平方。

宿遷拆遷補(bǔ)償每平方(宿遷拆遷補(bǔ)償每平方米多少錢)

#宿遷市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集體土地房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?#

集體土地首先要征收為國有然后才可以拆遷。集體土地房屋拆遷應(yīng)當(dāng)參照最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。 宿遷規(guī)定:行政區(qū)劃屬宿城區(qū)的執(zhí)行三類地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣和行政區(qū)劃屬宿豫區(qū)的執(zhí)行四類地區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),分別為每畝補(bǔ)償18000元和16000元;青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的農(nóng)作物的產(chǎn)值計算,能如期收獲的不予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為三類地區(qū)按每畝900元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,四類地區(qū)按每畝800元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

#宿遷農(nóng)村宅基賠償標(biāo)準(zhǔn)#

宿遷農(nóng)村宅基賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

#宿遷市的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?#

平房 360 樓房650

#宿遷市的拆遷費(fèi)大約是多少???#

僅以洋河酒廠拆遷為例。09年下半年二中路以東一塊。洋河酒廠給出價格是2850/平方,2010年下半年漲幅至少300具體價格就不知道了,拆遷戶實(shí)際獲得拆遷費(fèi)大約在1400-2000左右(一平方)2011年年初由于二中路東面幾家未拆遷價格給到2600于是簽了2家,具體情況待定。2010年底價格在1400-1600(平房),1800-2100(樓房或路邊),隨著今年人大的一些政策,新拆遷條例暫時兼管集體土地,由于這個政策的出臺,拆遷戶手里就多了一張底牌。以上僅僅是例子,各個地方情況不一。本人只能舉此例來大概描述下。

#我是江蘇省宿遷市宿豫區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的。請問我們這里每平方可以賠多少?#

不足7萬補(bǔ)7萬,現(xiàn)在政策變了,6月底所有的補(bǔ)償都要公示,每平米應(yīng)該能在1200左右吧,現(xiàn)在宿遷的房價也都不便宜呀,到時自己添點(diǎn)錢從新買吧!

#宿遷農(nóng)村房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)#

征收補(bǔ)償?shù)亩嗌俣际歉鶕?jù)片區(qū)內(nèi)的具體補(bǔ)償方案確定的,因?yàn)槿珖貎r、房價不僅不同,還有很大差異。所以需要看宿遷的拆遷片區(qū)內(nèi)拆遷部門發(fā)布的《拆遷補(bǔ)償安置方案》,看對不同結(jié)構(gòu)、不同位置、不同新舊程度房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是多少。雖然沒法判斷具體價格,但是補(bǔ)償有個標(biāo)準(zhǔn)性的原則就是要參照周邊房地產(chǎn)的市場價格,也不能因?yàn)檎魇战档驮械纳钏?。所以如果不服該?biāo)準(zhǔn)是可以提出異議的。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右,拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償(征收)房屋按照不同用途進(jìn)行評估,一般有收益法,市場價格比較法,清算價格法,不同的評估方法,估價時點(diǎn)對房產(chǎn)價值影響比較大,如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右,按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷(征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些,由于拆遷(征收)不采用現(xiàn)金補(bǔ)償,減輕了拆遷人(或者ZF)貸款壓力,避免了一些利息和融資成本支出,一般對被拆遷人(被征收人)給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償,在山東,一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換,按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物,裝修價值的補(bǔ)償,以及建筑物共有部位的補(bǔ)償(按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主,各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#宿遷市宿城區(qū)集體土地房屋拆遷具體賠償標(biāo)準(zhǔn)參照?#

順河文昌7組才1.7w一畝啊

#宿遷拆遷怎么補(bǔ)償房屋價格#

現(xiàn)在宿遷城市拆遷采用的是07年的文件。具體拆遷是按照區(qū)位調(diào)整,最好的區(qū)位是:一類甲,區(qū)域范圍是運(yùn)河路以西、八一路以南、項王路以北、黃河路以西。拆遷關(guān)鍵是拆面積,如果面積多了錢自然就上去了,有關(guān)系肯定比較好,但是要是直接的關(guān)系,應(yīng)該直接找到負(fù)責(zé)拆遷和負(fù)責(zé)評估的具體負(fù)責(zé)人。如果直接的關(guān)系找不到還不如不找。一類甲最好的房屋價格是1400元(只是房屋),但是這種價格一般用于商品房,民房最好的也只能靠到1300這一檔。再加上各種費(fèi)用,有希望到2000元/平方,記住,這是有證面積,沒證的只能算違章房,300/平方左右。

#江蘇宿遷雙溝鎮(zhèn)房子拆遷多少錢一平方#

樓房1100,平房800,瓦房700,土屋550

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

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來源:頭條-宿遷拆遷補(bǔ)償每平方,宿遷拆遷補(bǔ)償每平方多少錢

投稿:施文

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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