狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償,河道擴(kuò)寬拆房怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-11 18:35:03
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償,河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償,征收土地后,被征收人可獲得房屋價值補(bǔ)償、搬遷臨時安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基于市場價格和評估結(jié)果確定,安置補(bǔ)償和搬遷費根據(jù)實際支出和當(dāng)

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償,河道擴(kuò)寬拆房怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償,河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償

征收土地后,被征收人可獲得房屋價值補(bǔ)償、搬遷臨時安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基于市場價格和評估結(jié)果確定,安置補(bǔ)償和搬遷費根據(jù)實際支出和當(dāng)?shù)刈赓U價格確定。

法律分析

因公共需要征收土地,被征收人的房屋被拆遷的,可以獲得被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格和房屋評估機(jī)構(gòu)給出的評估結(jié)果確定。安置補(bǔ)償和搬遷費根據(jù)實際產(chǎn)生的支出和當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U價格確定。

拓展延伸

河道擴(kuò)寬引發(fā)房屋拆遷:賠償方案與法律解析

河道擴(kuò)寬引發(fā)房屋拆遷,涉及到賠償方案與法律解析。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)河道擴(kuò)寬工程需要拆遷房屋時,拆遷方應(yīng)按照合理的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費用等方面。具體賠償方案需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。同時,法律對拆遷程序和程序中的相關(guān)權(quán)益保護(hù)也有明確規(guī)定。拆遷方應(yīng)遵守程序規(guī)定,確保居民的合法權(quán)益得到保護(hù)。如果您面臨河道擴(kuò)寬引發(fā)的房屋拆遷問題,建議咨詢專業(yè)律師,以獲取更詳細(xì)的法律解析和針對個人情況的賠償方案。

結(jié)語

河道擴(kuò)寬引發(fā)房屋拆遷,涉及到賠償方案與法律解析。根據(jù)法律法規(guī),拆遷方應(yīng)按合理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費用等。具體賠償方案需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況確定。法律對拆遷程序和相關(guān)權(quán)益保護(hù)也有明確規(guī)定,拆遷方應(yīng)遵守程序規(guī)定,保護(hù)居民合法權(quán)益。如遇拆遷問題,建議咨詢專業(yè)律師,獲取詳細(xì)法律解析和個人賠償方案。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、河道擴(kuò)寬拆房怎么賠償

法律分析:因河道進(jìn)行拆遷的,怎樣對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,要依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案而定,主要補(bǔ)償?shù)捻椖堪ú疬w補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費用等。拆遷在我國是非常普遍的現(xiàn)象,而進(jìn)行拆遷活動的時候,就需要對被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻椖渴潜容^多的,包括補(bǔ)償款、安置費等。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、河道整治要求拆房河道多大范圍內(nèi)的房屋必須拆遷

法律分析:對河道進(jìn)行整治的,在多大的范圍內(nèi)的房屋一定要拆遷要依據(jù)征收拆遷補(bǔ)償方案而定,在征收方案范圍內(nèi)的房屋都需要拆遷。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃占用土地的,按照規(guī)定辦理。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、河道擴(kuò)大把我家房屋拆,這個補(bǔ)償是什么補(bǔ)?

房子被拆了,賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模ū徽魇辗课輧r值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

我家在農(nóng)村,現(xiàn)在要拆,想知道怎么拆。我和婆婆是兩個宅基地

法律分析:農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補(bǔ)償糾紛,還是關(guān)于補(bǔ)償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛,可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決,如果是內(nèi)部分配糾紛,則主要通過協(xié)商解決,確實家庭里已經(jīng)鬧翻了,商量不到一起,可以訴訟到法院,請法院來判決。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百四十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,農(nóng)村建房用地審批文件中核定的未成年人可認(rèn)定為宅基地房屋的共同所有權(quán)人。

擴(kuò)大農(nóng)村道路需要拆遷建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村因修路需要拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時足額的支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費,如征收的土地是耕地則補(bǔ)償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

陜西省漢中市我家門前道路加寬,現(xiàn)在拆我家可以咨詢一下賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:1.房屋補(bǔ)償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3.獎勵性補(bǔ)償費,以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定,不得任意更改。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

我家在農(nóng)村,現(xiàn)在要拆,想知道怎么拆劃算。我和婆婆是兩個宅基地

法律分析:農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補(bǔ)償糾紛,還是關(guān)于補(bǔ)償款、安置房等內(nèi)部分配糾紛。如果是和征收方的外部糾紛,可以通過談判、申請協(xié)調(diào)、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來解決,如果是內(nèi)部分配糾紛,則主要通過協(xié)商解決,確實家庭里已經(jīng)鬧翻了,商量不到一起,可以訴訟到法院,請法院來判決。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第一百四十二條 建設(shè)用地使用權(quán)人建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人,農(nóng)村建房用地審批文件中核定的未成年人可認(rèn)定為宅基地房屋的共同所有權(quán)人。

我家離高鐵33米,不拆怎么辦

一、修高鐵離房子多遠(yuǎn)必須拆1、城市市區(qū),不少于8米;2、城市郊區(qū)居民居住區(qū),不少于10米;3、村鎮(zhèn)居民居住區(qū),不少于12米;4、其他地區(qū),不少于15米。我國法律規(guī)定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的具體范圍,由鐵路管理機(jī)構(gòu)提出方案,縣級以上地方人民政府按照保障鐵路運輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的,由鐵路管理機(jī)構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。法律依據(jù):《鐵路運輸安全保護(hù)條例》第十條,鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍,從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外的距離分別為:(一)城市市區(qū),不少于8米;(二)城市郊區(qū),不少于10米(三)村鎮(zhèn)居民居住區(qū),不少于12米;(四)其他地區(qū),不少于15米。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的具體范圍,由鐵路管理機(jī)構(gòu)提出方案,縣級以上地方人民政府按照保障鐵路運輸安全和節(jié)約用地的原則劃定。鐵路用地能滿足前款要求的,由鐵路管理機(jī)構(gòu)在鐵路用地范圍內(nèi)劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)與公路建筑控制區(qū)、河道管理范圍或者水利工程管理和保護(hù)范圍重疊的,由鐵路管理機(jī)構(gòu)和公路管理機(jī)構(gòu)、水行政主管部門協(xié)商后,報縣級以上地方人民政府劃定。鐵路運輸企業(yè)應(yīng)當(dāng)在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)邊界設(shè)立標(biāo)樁,并根據(jù)需要設(shè)置圍墻、柵欄等防護(hù)設(shè)施。企業(yè)或者單位內(nèi)部的專用鐵路需要劃定鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的,參照本條第一款的規(guī)定劃定。二、修建鐵路征地拆遷的工作程序1、告知征地情況。在征地依法報批前,當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽證。在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

五、擴(kuò)大河道拆房賠償怎么算

因河道進(jìn)行拆遷的,怎樣對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,要依據(jù)拆遷補(bǔ)償方案而定,主要補(bǔ)償?shù)捻椖堪ú疬w補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費用等。拆遷在我國是非常普遍的現(xiàn)象,而進(jìn)行拆遷活動的時候,就需要對被拆遷人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻椖渴潜容^多的,包括補(bǔ)償款、安置費等。

一、江蘇省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

住宅房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的,對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括6項:拆遷補(bǔ)償款;裝修補(bǔ)償費;搬家費、過渡費;電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費;圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費;提前搬家獎勵費。其中,實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括:原房補(bǔ)償款,購房補(bǔ)償款,區(qū)位補(bǔ)償款;實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,拆遷補(bǔ)償款包括:原房補(bǔ)償款,建房補(bǔ)助款。

非住宅房屋拆遷,對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括7項:拆遷補(bǔ)償款;裝修補(bǔ)償費;電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費;圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費;設(shè)備拆除、安裝、搬遷費用;停業(yè)補(bǔ)償費;特殊行業(yè)無法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用設(shè)備的補(bǔ)償。其中,設(shè)備拆除、安裝、搬遷費用和停業(yè)補(bǔ)償費均以拆遷補(bǔ)償款為基數(shù)進(jìn)行測算。拆遷補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款。

二、營業(yè)損失補(bǔ)償計算

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)該規(guī)定,只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。實踐中,各地方對停產(chǎn)停業(yè)損失的計算標(biāo)準(zhǔn)有所不同,概括起來主要有以下幾種:

一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計算。例如,《巢湖市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的條件下,按照非住宅房拆遷貨幣補(bǔ)償單價的4.5%v按月計算停產(chǎn)停業(yè)損失。《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定,對非住宅房屋分為營業(yè)用房和非營業(yè)用房。營業(yè)用房,是指服務(wù)對象接受服務(wù),直接用于商業(yè)活動的房屋,包括金融、娛樂、餐飲、服務(wù)等類型的房屋。非營業(yè)用房,是指除營業(yè)用房以外的其他類型的房屋,包括工廠、戰(zhàn)場碼頭、倉庫堆棧、辦公、學(xué)校、醫(yī)院、福利院、公共設(shè)施用房等。拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的,屬于營業(yè)用房的,拆遷實拖單位應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營業(yè)用房的,應(yīng)當(dāng)給予不超過貨幣補(bǔ)償金額5%的補(bǔ)償。

二是按房屋面積計算。《北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費有關(guān)規(guī)定》第三十三條規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的,對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì),按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費。

三是根據(jù)經(jīng)營收入、利潤等指標(biāo)計算。《海南省實施細(xì)則》第十二條規(guī)定,生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失,以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤額按月予以補(bǔ)償。補(bǔ)償期限最長不得超過十八個月。利潤的計算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營業(yè)額給予補(bǔ)償;補(bǔ)償最高限額每月不超過停業(yè)前三個月平均營業(yè)額的8%。《東莞市城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)和因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)從而引起經(jīng)濟(jì)損失的,可由拆遷人按照房屋拆遷公告發(fā)布前6個月,由稅務(wù)部門核發(fā)的稅后平均利潤(每月)80%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,補(bǔ)償期限為半年。

四是協(xié)商確定,或者評估計算。根據(jù)《惠州市惠城區(qū)城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助,臨時安置補(bǔ)助和非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定》,拆遷非住宅房屋(包括依法將原住宅房屋改為經(jīng)營性房屋)造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償,由拆遷當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,并按評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償費用

包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。

1、設(shè)備搬遷安裝費

對于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

2、解聘員工的安置補(bǔ)償費用

因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同,結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

3、拆遷獎勵費用

基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時,獎勵費用應(yīng)當(dāng)支付給實際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定,也是合情合理的做法。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償多少

河道加寬拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)村河道改造有征收有賠償

農(nóng)村擴(kuò)河道補(bǔ)償

河道加寬占地補(bǔ)償嗎

農(nóng)村河道改造

農(nóng)村河道改造有補(bǔ)貼嗎

河道拓寬拆遷

河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償協(xié)議

河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償協(xié)議

河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償責(zé)任

河道擴(kuò)寬拆房怎么賠償

河道加寬拆遷房屋補(bǔ)償方案

河道拓寬影響房屋

河道拓寬拆遷

河道擴(kuò)建賠償標(biāo)準(zhǔn)

河道拓寬補(bǔ)償

河道加寬占地怎么補(bǔ)償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

遼河河道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水域,請問河道歸哪個部門管理:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

煙臺河道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河道整治征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

阜陽拆遷河道加寬補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),占用農(nóng)村耕地打井如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

沈丘最新拆遷補(bǔ)償政策解讀,沈丘縣河道拆房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河道房屋拆遷補(bǔ)償水域改造,河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

河道拆遷補(bǔ)償多少環(huán)保搬遷,離高鐵30米在不在拆遷范圍內(nèi):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河道擴(kuò)建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)污染,河道改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

洋河拆遷補(bǔ)償協(xié)議最新,村莊河道內(nèi)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

橋中河沙拆遷補(bǔ)償,河道治理項目怎么辦理用地審批手續(xù):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河道房屋拆遷補(bǔ)償環(huán)保改造,河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

河道拆遷戶補(bǔ)償款保護(hù),河道改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

水利局拆除河道拆遷補(bǔ)償款怎么算,河道治理賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

河道拆遷戶補(bǔ)償款保護(hù),河道改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

水利局拆除河道拆遷補(bǔ)償款怎么算,河道治理賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

名貴動物養(yǎng)殖資質(zhì)拆遷補(bǔ)償,抓河道里的螺螄犯法嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收征收,修河道占用農(nóng)民土地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

農(nóng)村河道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)水域,農(nóng)村河灘地怎樣補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河道兩側(cè)房屋拆遷補(bǔ)償,河道擴(kuò)寬導(dǎo)致房屋被拆,如何進(jìn)行賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

凈化車間拆遷補(bǔ)償,河道治理方案有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河南河道改造拆遷補(bǔ)償方案,河道整治征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村河道加寬房屋拆遷補(bǔ)償多少

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:康延佳

內(nèi)容審核:陳博揚律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 四虎影院在线 | 亚洲一在线 | 国产九九精品视频 | 伊人久操 | 北条麻妃99精品青青久久 | 免费看的黄色小视频 | 一级特黄aaa大片在线观看 | 亚洲一区亚洲二区 | 欧美一区二区三区aa大片漫 | 国产精品视频综合 | 欧美在线网站 | 久久久久久国产精品 | 欧美 日韩 国产 一区 | 四虎永久地址 | 国产永久免费观看 | 亚洲一区在线视频 | 2019亚洲日韩新视频 | 国产成人精品在线观看 | 欧美久久a| 久久夫妻网| 欧美视频免费看 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 亚洲美女网站 | 亚洲瑟瑟| 成年人网站在线免费观看 | 国内久久精品视频 | 亚洲一区 日韩精品 中文字幕 | 亚洲自拍一二三区 | 国外成人在线视频网站 | 韩日精品在线观看 | 国产精品久久久久久亚洲影视 | 精品亚洲永久免费精品 | 一二三区在线 | 综合久久精品 | 久久精品国产99国产 | 久久精品视频网站 | 爱爱精品 | 99色资源 | 黄色片在线免费观看 | 久国产精品视频 | 九九热精品视频在线 |