一、拆遷戶頭費(fèi)是按戶還是按人

按人計(jì)算，拆遷戶人頭費(fèi)是指在征地拆遷過程中按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)，發(fā)放的人頭費(fèi)，一般是對村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對村民已建成的房屋，按照重置成新價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。

二、農(nóng)村拆遷的流程有哪些

1、調(diào)查核實(shí)

拆遷人收到征地批文后，先上派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，根據(jù)表格按實(shí)際登記，并上門核實(shí)。

2、作出征收決定

為了促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，要征收房屋的，根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

3、發(fā)出征收公告

征收一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)會(huì)將拆遷人、范圍、期限等以公告或其他形式予以公布，并且作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

4、拆遷評估

評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行測量、評估，并作出評估報(bào)告。

5、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人和被拆遷人要根據(jù)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)簽訂協(xié)議書。協(xié)議內(nèi)需注明清楚數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。

6、實(shí)施拆除

被拆遷人搬遷后，拆遷人可以將已騰空的房屋一一拆除。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律辦法加以確定。

拆遷戶頭費(fèi)就是拆遷方給予的安置補(bǔ)償費(fèi)，這筆費(fèi)用是會(huì)按符合當(dāng)?shù)貤l件的人來支付，因此，就是會(huì)按人來進(jìn)行計(jì)算，但具體的也要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定，在拆遷房屋之前就需要由雙方來進(jìn)行協(xié)商，只有確定清楚了之后才能實(shí)施拆遷行為。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷戶頭費(fèi)是按戶還是按人?，