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土地補償款如何發放?土地補償款按人頭還是按戶頭算:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-06-28 16:05:13
  • 作者:

    圣運律師
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土地補償款如何發放,土地補償款按人頭還是按戶頭算, 一、土地補償款按人頭還是按戶頭算1、按照戶口補償方式:在集體土地上開展的房屋征地拆遷工作當中,應當采用我國現行的《土地管理法》以及各地方政府根據這部法律所制定的各個實施細則予以執行。這樣的

土地補償款如何發放?土地補償款按人頭還是按戶頭算:今日在線補償標準法律咨詢

一、土地補償款按人頭還是按戶頭算

1、按照戶口補償方式:

在集體土地上開展的房屋征地拆遷工作當中,應當采用我國現行的《土地管理法》以及各地方政府根據這部法律所制定的各個實施細則予以執行。

這樣的做法,將以社區內部的集體經濟成員作為征地補償的主體,這是與社區戶口有著密切關聯性的補償形式。

對于房屋所在的土地,我們并不考慮它的地價因素給予相應的賠償,這是因為這塊土地屬于集體所有并非私人財產。

相反,我們會通過評估地上建筑物的造價,然后以此為標準來對房屋所有者給予相應的補償。

2、依照人口數量進行補償:

根據我國的《土地管理法》,凡是擁有戶口的村民都有權獲得宅基地的分配權,而這些分配出來的宅基地面積也緊緊與人口數量掛鉤。

然而,即使是同一家庭,他們也僅能獲得一處宅基地的使用權。

此外,對于那些具備獨立戶口并且已經建立自己小家庭并擁有正當職業的居民,是否能夠另外分配到新的宅基地,則需要根據村莊委員會制定的統一規則條例加以判斷處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、土地補償款如何發放

土地補償費應歸集體所有,其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員;安置補助費應歸土地承包人,其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人,具體細節可以由村集體召開村民會議討論決定。

《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“土地補償款按人頭還是按戶頭算”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核:王學棉律師

來源:頭條-土地補償款按人頭還是按戶頭算,土地補償款如何發放

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