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拆遷政策按戶口補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-11 18:02:15
作者：
圣運律師
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拆遷政策按戶口補償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎,是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補助

拆遷政策按戶口補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷政策按戶口補償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎

是，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān)，是按人給予的安置補助《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。第四條戶口登記機關(guān)應(yīng)當設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

二、房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

房子拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。

農(nóng)村拆遷戶口本上的人不一定都有補償，因為補償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。補償?shù)挠嬎慊诜课莸漠a(chǎn)權(quán)歸屬和自身價值，并結(jié)合法律規(guī)定和實際情況來確定其他各項補償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異，有的按戶口本數(shù)量賠償，有的則根據(jù)戶口上的人數(shù)來賠償。而且，城市房屋（國有土地上的房屋）和集體土地房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋┑牟疬w補償方式也有所不同。通常，城市房屋拆遷可以選擇貨幣補償或者不少于原房屋的拆遷安置，而集體土地房屋如果是永久性居住的，則必須提供一定標準的安置房。住宅拆遷通常不允許僅提供貨幣補償，必須有主管部門批準的拆遷安置方案。

房屋拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞剑?/p>

1、按照房屋的面積進行賠償：根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和當?shù)卣?guī)定的補償標準來計算賠償金額；

2、考慮房屋的位置和用途：房屋所在的位置、原有的用途和房屋的條件等因素也會影響賠償金額的計算；

3、結(jié)合房屋的產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰、登記完整的房屋通常能獲得更合理的賠償；

4、參照同地段的市場價格：有時候會參考同地段、相似條件下的房屋市場價格來確定賠償金額；

5、涉及搬遷補助費用：除了房屋本身的賠償外，還可能包括搬遷補助、臨時安置費用等其他相關(guān)費用。

綜上所述，房屋拆遷戶口本上的人不一定都有賠償，補償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價值，同時還需考慮法律規(guī)定和實際情況確定其他各項補償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異，城市房屋和集體土地房屋的拆遷補償方式也有所不同。通常情況下，城市房屋可以選擇貨幣補償或拆遷安置，而集體土地房屋則需提供一定標準的安置房。住宅拆遷一般不允許僅提供貨幣補償，必須有主管部門批準的拆遷安置方案。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷房屋按戶口怎樣賠償

房屋拆遷不是按戶口支付補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)、被征收房屋價值的補償；

(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、國家房屋拆遷補償標準是怎樣的

1、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

二、房屋拆遷的幾種補償方式

1、拆遷城鎮(zhèn)居民私有房屋補償辦法

(1)、以房換房

也就是說，拆遷人提供一套與被拆遷房屋在區(qū)位、面積、色彩、質(zhì)量等方面大致相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋交換所有權(quán)。換房后，不再對居民進行補償，也不再另行安置。如果提供的房屋與原房屋不相等，受益人將補償差額。

(2)、易地拆除和原有建筑

是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi)，在約定的時間內(nèi)，利用原房屋的舊料，根據(jù)原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用條件等，重新安置到另一處的人。拆遷也可以自建，拆遷方提供建房用地，并補償所需的人工和運輸費用。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。

(3)、搬遷重建

當房屋搬遷到另一個地方時，被拆遷人得到安置，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房屋按價補償。拆除私有房屋，應(yīng)由當?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理處和舊房產(chǎn)鑒定處進行鑒定。

2、郊區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋，應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房屋的舊料，由拆遷人補貼人工費和材料費，由農(nóng)民自行或各村根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃進行搬遷。

農(nóng)民出租的房屋被拆除不再建設(shè)的，應(yīng)當按固定價格給予補償。承租人為城鎮(zhèn)居民的，土地使用權(quán)出讓前已出租的，由拆遷人安置。

已經(jīng)拆遷為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)當按照城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準給予補償，被拆遷人應(yīng)當由拆遷人安置。雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、柵欄、廁所、豬圈、牛羊圈等。應(yīng)由各地根據(jù)實際情況提供合理的補償標準。

四、有戶口沒房子拆遷怎么補償

法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。