拆遷政策按戶口補償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎,是,在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān),而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān),是按人給予的安置補助
是,在集體土地上房屋拆遷中,除了對被拆遷房屋給予補償之外,還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān),而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān),是按人給予的安置補助 《中華人民共和國戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作,由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關(guān)直接辦理戶口登記。 第四條 戶口登記機關(guān)應(yīng)當設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),應(yīng)當每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項,具有證明公民身份的效力。 第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。
房子拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。
農(nóng)村拆遷戶口本上的人不一定都有補償,因為補償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。補償?shù)挠嬎慊诜课莸漠a(chǎn)權(quán)歸屬和自身價值,并結(jié)合法律規(guī)定和實際情況來確定其他各項補償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異,有的按戶口本數(shù)量賠償,有的則根據(jù)戶口上的人數(shù)來賠償。而且,城市房屋(國有土地上的房屋)和集體土地房屋(如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋┑牟疬w補償方式也有所不同。通常,城市房屋拆遷可以選擇貨幣補償或者不少于原房屋的拆遷安置,而集體土地房屋如果是永久性居住的,則必須提供一定標準的安置房。住宅拆遷通常不允許僅提供貨幣補償,必須有主管部門批準的拆遷安置方案。
房屋拆遷賠償?shù)挠嬎惴绞剑?/p>
1、按照房屋的面積進行賠償:根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和當?shù)卣?guī)定的補償標準來計算賠償金額;
2、考慮房屋的位置和用途:房屋所在的位置、原有的用途和房屋的條件等因素也會影響賠償金額的計算;
3、結(jié)合房屋的產(chǎn)權(quán)情況:產(chǎn)權(quán)清晰、登記完整的房屋通常能獲得更合理的賠償;
4、參照同地段的市場價格:有時候會參考同地段、相似條件下的房屋市場價格來確定賠償金額;
5、涉及搬遷補助費用:除了房屋本身的賠償外,還可能包括搬遷補助、臨時安置費用等其他相關(guān)費用。
綜上所述,房屋拆遷戶口本上的人不一定都有賠償,補償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價值,同時還需考慮法律規(guī)定和實際情況確定其他各項補償。不同的賠償性質(zhì)會導(dǎo)致賠償方式的差異,城市房屋和集體土地房屋的拆遷補償方式也有所不同。通常情況下,城市房屋可以選擇貨幣補償或拆遷安置,而集體土地房屋則需提供一定標準的安置房。住宅拆遷一般不允許僅提供貨幣補償,必須有主管部門批準的拆遷安置方案。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷不是按戶口支付補償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)、被征收房屋價值的補償;
(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
一、國家房屋拆遷補償標準是怎樣的
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
二、房屋拆遷的幾種補償方式
1、拆遷城鎮(zhèn)居民私有房屋補償辦法
(1)、以房換房
也就是說,拆遷人提供一套與被拆遷房屋在區(qū)位、面積、色彩、質(zhì)量等方面大致相當或價值相當?shù)姆课荩c原房屋交換所有權(quán)。換房后,不再對居民進行補償,也不再另行安置。如果提供的房屋與原房屋不相等,受益人將補償差額。
(2)、易地拆除和原有建筑
是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi),在約定的時間內(nèi),利用原房屋的舊料,根據(jù)原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用條件等,重新安置到另一處的人。拆遷也可以自建,拆遷方提供建房用地,并補償所需的人工和運輸費用。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。
(3)、搬遷重建
當房屋搬遷到另一個地方時,被拆遷人得到安置,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房屋按價補償。拆除私有房屋,應(yīng)由當?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理處和舊房產(chǎn)鑒定處進行鑒定。
2、郊區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償辦法
拆除農(nóng)民自住房屋,應(yīng)本著原拆原建的原則,充分利用原房屋的舊料,由拆遷人補貼人工費和材料費,由農(nóng)民自行或各村根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃進行搬遷。
農(nóng)民出租的房屋被拆除不再建設(shè)的,應(yīng)當按固定價格給予補償。承租人為城鎮(zhèn)居民的,土地使用權(quán)出讓前已出租的,由拆遷人安置。
已經(jīng)拆遷為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應(yīng)當按照城鎮(zhèn)居民房屋的估價標準給予補償,被拆遷人應(yīng)當由拆遷人安置。雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。
農(nóng)民房屋的附屬物,如門樓、柵欄、廁所、豬圈、牛羊圈等。應(yīng)由各地根據(jù)實際情況提供合理的補償標準。
法律分析:一般來說,沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān),只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹2疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補償,視你們當?shù)胤峙湔叨ā?/p>
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:房屋拆遷的賠償方式有:
1、異地安置;
2、回遷安置;
3、給付一定的補償金。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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