阿勒泰房屋拆遷補(bǔ)償款,房屋征收決定被撤銷下一步怎樣解決,房屋征收決定被撤銷后，下一步的解決方式主要包括以下幾個(gè)方面：一、了解撤銷原因首先，需要了解征收決定被撤銷的具體原因。這可能是因?yàn)檎魇諞Q定存在程序瑕疵、法律依據(jù)不足、或者違反了相關(guān)法律規(guī)
房屋征收決定被撤銷后，下一步的解決方式主要包括以下幾個(gè)方面：
一、了解撤銷原因
首先，需要了解征收決定被撤銷的具體原因。這可能是因?yàn)檎魇諞Q定存在程序瑕疵、法律依據(jù)不足、或者違反了相關(guān)法律規(guī)定等。了解原因有助于確定后續(xù)行動(dòng)的方向。
二、重新評(píng)估征收必要性
在征收決定被撤銷后，政府需要重新評(píng)估征收的必要性。如果征收項(xiàng)目仍然符合公共利益的需要，并且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，政府可以重新啟動(dòng)征收程序。
三、修改并重新發(fā)布征收決定
如果政府決定重新啟動(dòng)征收程序，需要根據(jù)之前的撤銷原因?qū)φ魇諞Q定進(jìn)行修改，并確保新的征收決定符合所有相關(guān)法律要求。然后，政府應(yīng)該重新發(fā)布征收決定，并進(jìn)行公告，確保公眾了解新的征收計(jì)劃和相關(guān)權(quán)益。
四、處理已征收房屋的補(bǔ)償問(wèn)題
對(duì)于已經(jīng)被征收的房屋，政府需要與房屋所有者協(xié)商補(bǔ)償事宜。如果房屋所有者對(duì)之前的補(bǔ)償方案不滿意，政府需要重新評(píng)估并調(diào)整補(bǔ)償方案，以確保公平合理。
五、遵守法律程序
在整個(gè)過(guò)程中，政府必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律程序，包括進(jìn)行公眾意見征集、聽證會(huì)等，確保征收決定的合法性和公眾參與度。
綜上所述，房屋征收決定被撤銷后，政府需要重新評(píng)估征收必要性、修改并重新發(fā)布征收決定、處理已征收房屋的補(bǔ)償問(wèn)題，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律程序。這樣可以確保征收工作的合法性和順利進(jìn)行。
依據(jù)我國(guó)行政復(fù)議法的規(guī)定，被拆遷人就拆遷補(bǔ)償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟時(shí)，行政機(jī)關(guān)或者法院作出撤銷決定或者裁定的，房屋征收補(bǔ)償決定書就會(huì)被撤銷。
《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》
第二十八條
行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)被申請(qǐng)人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過(guò)后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：
(一)具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持；
(二)被申請(qǐng)人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；
(三)具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請(qǐng)人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為：
1.主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的；
2.適用依據(jù)錯(cuò)誤的；
3.違反法定程序的；
4.超越或者濫用職權(quán)的；
5.具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>
(四)被申請(qǐng)人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。
行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請(qǐng)人重新作出具體行政行為的，被申請(qǐng)人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。
一、收到征收補(bǔ)償決定后，房屋還能提高補(bǔ)償嗎？
收到征收補(bǔ)償決定之后，如果對(duì)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和面積不滿意，可以提起行政訴訟來(lái)進(jìn)行，解決，一般來(lái)講，如果對(duì)方的征地手續(xù)不合法，征地中存在眾多的違法之處，那么通過(guò)打官司的途徑是有很大的概率能夠提升補(bǔ)償?shù)摹?/p>
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
國(guó)有土地上的房屋應(yīng)如何實(shí)施征收，法定程序及步驟是什么，在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，征收人如能依法實(shí)施征收，給予被征收人公平合理的征收補(bǔ)償，相信廣大被征收人也愿意配合政府工作，但是現(xiàn)實(shí)中部分征收人/征收部門為了盡快完成征收拆遷事項(xiàng)，違法、違規(guī)征收，完全違背了法定征收的實(shí)施程序及要求，不僅導(dǎo)致征收工作得不到被征收人的理解與支持，一而再，再而三的實(shí)施違法征收行為，也有損政府的權(quán)威形象。下述案例是北京一訟律師事務(wù)所李順華律師代理的一個(gè)真實(shí)案例，被告某縣政府第二次作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》因事實(shí)不清、證據(jù)不足、違反法定程序等原因，再次被法院判決撤銷，并責(zé)令其重新向原告作出補(bǔ)償決定。
案情介紹：
原告張先生在新疆福海縣某綜合市場(chǎng)擁有一間商業(yè)用房，2017 年福海縣政府啟動(dòng)2017年城中村棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋征收工作，張先生房屋所在的綜合市場(chǎng)在該征收項(xiàng)目的征收范圍內(nèi)，但是因?yàn)檎魇杖嗽诜课菡魇者^(guò)程中存在諸多違法行為，并且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，無(wú)法保障原告保持原有的生活水準(zhǔn)，因此，張先生一直未與征收部門達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議。2021年4月5日福海縣政府對(duì)張先生作出《房屋征收補(bǔ)償決定》，第一次作出的補(bǔ)償決定存在諸多違法問(wèn)題，如只規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，剝奪了張先生選擇貨幣補(bǔ)償?shù)倪x擇權(quán)、未依法向張先生送達(dá)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》侵犯了張先生的知情權(quán)及申請(qǐng)復(fù)核、鑒定的權(quán)利等，在李律師的代理下，對(duì)該《房屋征收補(bǔ)償決定》提起了訴訟，該補(bǔ)償決定被新疆阿勒泰地區(qū)中級(jí)人民法院判決撤銷，并責(zé)令福海縣政府重新作出行政行為。后福海縣政府于2022 年 4 月 20 日作出案涉《房屋征收補(bǔ)償決定》，但該第二次作出的補(bǔ)償決定與第一次作出的補(bǔ)償決定幾乎一致，因此，張先生對(duì)《房屋征收補(bǔ)償決定》再次提起了行政訴訟。
法院審理：
庭審中被告雖然提供了數(shù)量繁多的證據(jù)，欲證明其第二次作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》的合法性，但是證據(jù)“在精不在多”如被告提供了縣發(fā)改委、國(guó)土局、住建局等多部門出具的對(duì)案涉征收項(xiàng)目的認(rèn)定意見。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收建設(shè)活動(dòng)需要符合“四規(guī)劃，一計(jì)劃”即國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，被告提供的上述眾多部門的認(rèn)定意見并不能代替“四規(guī)劃，一計(jì)劃”因此不能證明案涉征收項(xiàng)目符合法律規(guī)定。另外根據(jù)房屋征補(bǔ)條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)征求公眾意見，并將征求到的意見情況及根據(jù)意見修改的情況及時(shí)公布。而被告無(wú)證據(jù)證明其在房屋征收過(guò)程中征求了廣大被征收人的意見。最后被告亦未提供證據(jù)證明征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用的事實(shí)。
法院觀點(diǎn)：
法院經(jīng)依法審理雖然認(rèn)可了福海縣政府是出于公共利益的需要而進(jìn)行征收的意見，但基于公共利益而進(jìn)行的征收，更應(yīng)當(dāng)遵守法定程序進(jìn)行。法院認(rèn)為福海縣政府未提供國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的具體內(nèi)容，僅提供各部門的認(rèn)定意見，無(wú)法印證案涉征收項(xiàng)目符合以上規(guī)劃。案涉征收項(xiàng)目涉及被征收人290戶，福海縣政府在征收過(guò)程中的證據(jù)不足以證實(shí)征集到了被征收人對(duì)征收方案的具體意見，組織被征收人和公眾代表對(duì)征收方案是否符合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行聽證，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案，以及征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用等事實(shí)。因此，福海縣政府作出的案涉征收補(bǔ)償決定部分事實(shí)不清，主要證據(jù)不足，違反法定程序，應(yīng)予撤銷。
律師總結(jié)：
征收人做出房屋征收補(bǔ)償決定后，被征收人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，否則征收人可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。本案中張先生對(duì)被告作出的兩次房屋征收補(bǔ)償決定均積極提起了訴訟進(jìn)行維權(quán)，并且也取得了良好的法律效果，同時(shí)也為征收補(bǔ)償通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)取了時(shí)間。因此如果您有遇到類似情況，建議及時(shí)咨詢律師，將專業(yè)的問(wèn)題交給專業(yè)的人來(lái)做，北京一訟律師事務(wù)所期待您的到來(lái)。
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征地補(bǔ)償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無(wú)效的情形，不得隨意反悔。征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序：1、發(fā)布擬征地通告；2、征詢村民意見，并組織聽證；3、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；4、擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；5、征用土地公告；6、征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、擬定補(bǔ)償安置方案并公告；8、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；9、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
政府作出房屋征收決定后要及時(shí)發(fā)布拆遷公告。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
一、房屋拆遷大概多長(zhǎng)時(shí)間
關(guān)于房屋拆遷大概多長(zhǎng)時(shí)間，在法律中未作出具體的規(guī)定，但可以知道，從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
二、動(dòng)遷協(xié)議簽字沒蓋章是否生效
拆遷安置方案是由征收部門作出的，拆遷安置方案未加蓋征收部門公章的，不具有法律效力。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
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投稿：任子
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