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拆遷補償不當得利，房屋征收補償款是否構成不當得利？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-17 18:20:32
作者：
圣運律師
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拆遷補償不當得利,探討房屋征收補償款是否屬于不當得利,房屋征收補償合理合法，不構成不當得利，市、縣級政府應給予被征收人多方面的補償，包括房屋價值、搬遷、停產停業等方面的補償，并制定補助和獎勵辦法。法律分析房屋征收補償是有合理依據的，也不會

拆遷補償不當得利，房屋征收補償款是否構成不當得利？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償不當得利,探討房屋征收補償款是否屬于不當得利

房屋征收補償合理合法，不構成不當得利，市、縣級政府應給予被征收人多方面的補償，包括房屋價值、搬遷、停產停業等方面的補償，并制定補助和獎勵辦法。

法律分析

房屋征收補償是有合理依據的，也不會對他人權利造成侵害，所以房屋征收補償不會構成不當得利。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府要對被征收人給予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

房屋征收補償款的合法性及相關爭議

房屋征收補償款的合法性及相關爭議一直是一個備受關注的話題。房屋征收補償款是政府對于征收民宅或土地時向被征收人提供的一種經濟補償。從法律角度來看，這種補償款是合法的，因為它符合國家法律法規的規定。然而，關于房屋征收補償款是否屬于不當得利的爭議也不容忽視。一些人認為，政府在征收房屋時所支付的補償款可能超過了房屋的實際價值，從而導致被征收人獲得了不當的利益。另一方面，也有人認為，房屋征收補償款并非不當得利，而是對被征收人權益的一種保障和補償。因此，對于房屋征收補償款的合法性及相關爭議，需要綜合考慮法律、倫理和公平等多個因素，以尋求一個平衡的解決方案。

結語

房屋征收補償款的合法性及相關爭議一直備受關注。從法律角度看，補償款符合國家法律法規，不構成不當得利。然而，是否超出實際價值引發爭議。一方認為是不當得利，另一方則視為權益保障和補償。解決該爭議需綜合考慮法律、倫理和公平等因素，以達成平衡的解決方案。

法律依據

中華人民共和國刑法（2020修正）：第一編總則第五章其他規定第九十二條本法所稱公民私人所有的財產，是指下列財產：

（一）公民的合法收入、儲蓄、房屋和其他生活資料；

（二）依法歸個人、家庭所有的生產資料；

（三）個體戶和私營企業的合法財產；

（四）依法歸個人所有的股份、股票、債券和其他財產。

中華人民共和國民法典：第三章法人第四節特別法人第九十六條本節規定的機關法人、農村集體經濟組織法人、城鎮農村的合作經濟組織法人、基層群眾性自治組織法人，為特別法人。

中華人民共和國民法典：第二十九章不當得利第九百八十五條得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）為履行道德義務進行的給付；

（二）債務到期之前的清償；

（三）明知無給付義務而進行的債務清償。

二、房屋征收補償款是否構成不當得利？

房屋征收補償是有合理依據的，也不會對他人權利造成侵害，所以房屋征收補償不會構成不當得利。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府要對被征收人給予補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋征收補償款能否構成不當得利

1、房屋征收補償是有合理依據的，也不會對他人權利造成侵害，所以房屋征收補償不會構成不當得利。

2、法律規定：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百八十五條【不當得利】沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。

一、什么是非給付不當利息

1、非給付不當得利，是指基于給付以外的事由而發生的不當得利，包括人的行為、自然事件以及法律規定。人的行為，又可分為受益人的行為、受損人的行為和第三人的行為。基于這些事由構成不當得利的原因，是受益者無受其利益的權利，所以，非給付不當得利的“無法律上的原因”即為受益者無權利而受有利益。

2、基于受益人的行為。基于受益者的行為而發生的不當得利，主要指侵害他人權益而發生的不當得利，受益者的行為可以是事實行為，也可以是法律行為。前者如侵奪他人所有物或擅自占有、使用、消費他人之物；后者如無權處分人將他人之物對于第三人為有效處分。

3、基于受損者行為。這種不當得利以受損人為他人支出費用最為典型，如誤將他人的家畜當作自己的家畜飼養，誤以他人事務為自己的事務而管理。

4、基于第三人行為。基于第三人行為的不當得利主要有：債務人對債權的準占有人清償，使債權消滅，致真正的債權人受有損失；債權的讓與人在讓與通知前，債務人對讓與人清償，致債權的受讓人有損害；第三人將甲的肥料施予乙的田地中等

5、基于法律規定。基于法律規定的不當得利，是指在一定事實或行為發生時，法律不問當事人的意思，直接規定發生一定得利的效果。如在因附合、混合、加工而獲取被添附物所有權時，允許被添附物原所有人向受益者依據不當得利請求權主張以被添附物價值相當的利益返還。

6、基于事件。如甲池塘的魚因天降暴雨沖入乙的池塘；甲飼養的家禽吃掉乙的飼料等等，都是基于事件發生的不當得利。

四、房屋征收補償方案是否可訴？

一、房屋征收補償方案是否可訴1、房屋征收補償方案可訴。房屋征收補償糾紛起訴應當先經當事人申請，由同級拆遷管理部門裁決，裁決后當事人仍不滿意的方可提起訴訟；直接向人民法院提起訴訟的，人民法院不予受理。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收的具體流程是什么房屋征收的具體流程為：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。舊城改造項目組織被征收人和公眾代表聽證會；6、縣區政府公布征求意見情況、聽證會情況和根據公眾意見、聽證會情況修改情況，并對征收補償方案重新修訂公布，同時做好社會穩定風險評估；7、縣區政府作出房屋征收決定，涉及被征收人數量較多的，經縣區政府常務會議討論決定8、公布房屋征收決定，做好房屋征收決定宣傳解釋工作。9、由被征收人選擇征收評估機構；10、房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，在規定期限內達不成協議的，由房屋征收部門報請作出征收決定的人民政府作出補償決定，并依法送達被征收人并在房屋征收范圍內公告；

五、從政府獲取的拆遷補償不屬于不征收收入是否正確

法律主觀：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。