2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：住建局房屋拆遷補(bǔ)償安置不當(dāng)案件。本案主要講述了楊先生在江蘇南通啟東市某村擁有合法宅基地和房屋，其地塊被征收為國(guó)有后，因補(bǔ)償不合理，未與啟東市土地儲(chǔ)備中心簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)啟東市住建局作出行政裁決。圣運(yùn)律師介入后，指出住建局的行政裁決未尊重楊先生對(duì)安置地點(diǎn)的選擇權(quán)利，且裁決所依據(jù)的評(píng)估報(bào)告不合法。法院支持了律師觀點(diǎn)，撤銷了裁決書并責(zé)令住建局重新裁決。拆遷律師提醒，對(duì)不滿意的拆遷補(bǔ)償應(yīng)及時(shí)通過(guò)法律程序爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，必要時(shí)可委托律師維權(quán)。

一、在本案中，如何向當(dāng)事人解釋法庭的判決結(jié)果：

首先，法院的判決支持了我們的觀點(diǎn)，這是一個(gè)非常好的結(jié)果。判決明確指出房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決書主要證據(jù)不足，不具有合法性，所以被依法撤銷了。

其次，法院責(zé)令被告啟東市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)您與第三人啟東市土地儲(chǔ)備中心就案涉房屋拆遷裁決糾紛重新進(jìn)行裁決。這意味著我們還有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償安置條件。

最后，要提醒您，雖然這次我們?nèi)〉昧藙倮覀內(nèi)孕璞３志瑁诤罄m(xù)的過(guò)程中積極配合重新裁決，以確保您的合法權(quán)益得到充分保障。您有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的幫助，隨時(shí)都可以聯(lián)系我。

二、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師通過(guò)以下努力為當(dāng)事人贏得糾紛：

1、提起行政訴訟：針對(duì)《房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決》及時(shí)提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益。

2、指出裁決問(wèn)題：在法庭上提出住建局行政裁決未尊重當(dāng)事人對(duì)安置地點(diǎn)選擇的權(quán)利，以及裁決所依據(jù)的評(píng)估報(bào)告不合法等關(guān)鍵問(wèn)題。

3、強(qiáng)調(diào)程序瑕疵：強(qiáng)調(diào)評(píng)估測(cè)繪公司和土地儲(chǔ)備中心未對(duì)當(dāng)事人的異議作出處理，剝奪了其相關(guān)權(quán)利。

4、據(jù)理力爭(zhēng)：運(yùn)用法律規(guī)定和案件事實(shí)，充分闡述觀點(diǎn)，使法院認(rèn)可律師的主張。

5、爭(zhēng)取勝訴：最終法院支持律師觀點(diǎn)，撤銷裁決并責(zé)令重新裁決，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到有利結(jié)果。

三、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師主要利用了以下證據(jù)和法律依據(jù)：

1、涉案證據(jù)：楊先生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告提出的異議，證明評(píng)估報(bào)告存在問(wèn)題。

2、法律依據(jù)：

關(guān)于尊重拆遷戶安置地點(diǎn)選擇權(quán)利的相關(guān)規(guī)定；

對(duì)拆遷戶對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)的權(quán)利規(guī)定，如可申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)或另行委托估價(jià)評(píng)估。

四、在本案中，如果沒有圣運(yùn)拆遷律師的介入，會(huì)有怎樣的發(fā)展：

1、楊先生接受不合理的裁決：楊先生可能由于缺乏專業(yè)知識(shí)和法律經(jīng)驗(yàn)，無(wú)奈接受了住建局作出的違法行政裁決，導(dǎo)致自身權(quán)益受到損害。

2、楊先生自行維權(quán)困難：楊先生可能會(huì)自行嘗試通過(guò)其他途徑進(jìn)行維權(quán)，但由于不了解相關(guān)法律程序和規(guī)定，可能會(huì)走很多彎路，維權(quán)效果不佳。

3、案件進(jìn)展緩慢或陷入僵局：沒有專業(yè)律師的指導(dǎo)和推動(dòng)，案件可能在程序上出現(xiàn)拖延，或者楊先生與相關(guān)部門之間的爭(zhēng)議難以解決，陷入僵持狀態(tài)。

五、在本案中，圣運(yùn)拆遷律師起到了非常重要的作用：

1、提起行政訴訟：針對(duì)違法的《房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決》，代表當(dāng)事人向法院起訴。

2、提出關(guān)鍵觀點(diǎn)：指出住建局行政裁決未尊重當(dāng)事人對(duì)安置地點(diǎn)的選擇權(quán)，且裁決所依據(jù)的評(píng)估報(bào)告不合法。

3、維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益：通過(guò)法律手段，成功使法院撤銷裁決書，并責(zé)令住建局重新裁決，為當(dāng)事人爭(zhēng)取了合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

4、提供專業(yè)意見：在整個(gè)過(guò)程中，給予當(dāng)事人專業(yè)的法律建議和指導(dǎo)。本案例來(lái)自北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，如果有拆遷相關(guān)問(wèn)題可與北京圣運(yùn)律師事務(wù)所聯(lián)系。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

●國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一平方多少錢?拆遷宅基地多少錢一平：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?四川農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村沒有宅基地，拆遷怎么辦?農(nóng)村拆遷后還能申請(qǐng)宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?拆遷宅基地給多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷沒戶口是否有影響?農(nóng)村沒有宅基地，拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷，外嫁女能夠獲得補(bǔ)償賠償安置嗎?農(nóng)村宅基地拆遷申請(qǐng)人未成年能夠獲得拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)嗎?拆遷宅基地補(bǔ)償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地自建房未辦理房產(chǎn)證拆遷時(shí)能獲得拆遷補(bǔ)償嗎，農(nóng)村宅基地沒辦建房證：今日在線拆遷法律咨詢

●家在農(nóng)村的宅基地和房屋被拆遷怎么去賠償?城鎮(zhèn)拆遷宅基地怎么賠償,怎么規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷的宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024：今日在線土地征收法律咨詢

●圣運(yùn)律師案情分析：拆遷補(bǔ)償協(xié)議遭漠視，律師絕地反擊，宅基地拆遷糾紛官司案例：今日在線拆遷法律咨詢

●2024年城中村拆遷補(bǔ)償案件分析：合法宅基地棚戶區(qū)改造糾紛案件，2020年城中村拆遷補(bǔ)償：今日在線拆遷法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些?23年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村違法征地拆遷怎么處理?農(nóng)村沒有宅基地，拆遷如何辦：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?臨安區(qū)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償后離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地怎么劃分：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：李帥律師

來(lái)源：臨律-2024年宅基地拆遷補(bǔ)償案例分析：住建局房屋拆遷補(bǔ)償安置不當(dāng)案件，